একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সংরক্ষণ করবেন: 15 টি ধাপ (ছবি সহ)

সুচিপত্র:

একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সংরক্ষণ করবেন: 15 টি ধাপ (ছবি সহ)
একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সংরক্ষণ করবেন: 15 টি ধাপ (ছবি সহ)
Anonim

বাড়ি কেনার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ সাশ্রয়ের জন্য প্রস্তুত হওয়া অপ্রতিরোধ্য হতে পারে। কিন্তু একবার আপনি একটি নতুন বাড়ি কেনার খরচ ভেঙে ফেলুন এবং আপনি কি সামর্থ্য আছে তা বের করুন, আপনি অনেক ভাল বোধ করবেন। যত তাড়াতাড়ি আপনি জানেন যে আপনার লক্ষ্যে পৌঁছানোর জন্য আপনাকে প্রতি মাসে কতটা সঞ্চয় করতে হবে, আপনার খরচ কমানোর উপায়গুলি সন্ধান করুন। আপনার সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টে একটি স্বয়ংক্রিয় স্থানান্তরও স্থাপন করা উচিত। আপনি এটি জানার আগে, আপনি একজন সুখী বাড়ির মালিক হবেন!

ধাপ

3 এর অংশ 1: আপনার বাড়ি কেনার খরচগুলি বোঝা

বাড়ির জন্য ধাপ 1 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 1 সংরক্ষণ করুন

ধাপ 1. প্রায় 20%ডাউন পেমেন্টের জন্য শুট করুন।

ডাউন পেমেন্ট হবে বাড়ি কেনার সবচেয়ে বড় তাত্ক্ষণিক খরচ। আপনি যদি আপনার বাড়ির মোট মূল্যের কমপক্ষে 20% অর্থ প্রদান করতে পারেন, তাহলে আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI) দিতে হবে না, যা loanণদাতাকে আপনার onণের খেলাপি হওয়া থেকে রক্ষা করে। যদি আপনাকে PMI কিনতে হয়, তাহলে আপনার মাসিক পেমেন্ট উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হতে পারে। আপনি বন্ধকী কোম্পানি থেকে আরও ভাল সুদের হার পেতে সক্ষম হবেন, দীর্ঘমেয়াদে আপনার অর্থ সাশ্রয় করবে।

  • বাড়ি কেনার জন্য আপনাকে 20% ডাউন পেমেন্ট বাঁচাতে হবে না। কিছু loansণ আপনাকে 0%হ্রাস করতে দেবে, অন্যদের 3%, 3.5%, 5%বা 10%প্রয়োজন হতে পারে। আপনার জন্য সেরা বিকল্প খুঁজে পেতে আপনার nderণদাতার সাথে কাজ করুন। যাইহোক, এই সামান্য অর্থ প্রদান আপনাকে PMI দিতে হবে।
  • কিছু কোম্পানি আপনাকে উচ্চ সুদের হার পরিশোধের বিনিময়ে PMI এড়িয়ে যাওয়ার অনুমতি দিতে পারে। এটি আপনার জন্য একটি ভাল বিকল্প হতে পারে বা নাও হতে পারে। খরচ কমানোর সর্বোত্তম উপায় খুঁজে পেতে কর উপদেষ্টার সাথে কথা বলুন।
বাড়ির জন্য ধাপ 2 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 2 সংরক্ষণ করুন

ধাপ 2. সমাপনী খরচ এবং চলমান খরচ যোগ করুন।

সমাপনী খরচগুলির মধ্যে রয়েছে পরিদর্শন ফি, সম্পত্তি কর, মূল্যায়ন ফি, এসক্রো ফি, nderণদাতা বীমা, রেকর্ডিং ফি এবং আপনার বন্ধকী কোম্পানি কর্তৃক প্রিপেইড সুদ। আপনাকে আপনার nderণদাতার কাছে সরাসরি অতিরিক্ত ফি প্রদান করতে হতে পারে, যেমন আপনার ক্রেডিট এবং loanণের উৎপত্তি ফি পরীক্ষা করার জন্য একটি চার্জ। সব মিলিয়ে, এগুলি সাধারণত বাড়ির মোট ব্যয়ের 2-5% এর মধ্যে হবে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্থানান্তর খরচ সাধারণত আপনাকে $ 400 এবং $ 2, 000 USD এর মধ্যে চালাবে।

  • যদিও আপনার পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন ফি আপনার সমাপনী খরচের অংশ, কিন্তু সেগুলি প্রদান করার সময় আপনি তাদের অর্থ প্রদান করবেন।
  • কিছু ক্ষেত্রে, আপনাকে আপনার প্রথম বছরের হোম ইন্স্যুরেন্সের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।
  • প্রিপেইড সুদ হল মোট সুদ যা আপনার বন্ধকী loanণ পেমেন্ট এবং আপনার প্রথম অফিসিয়াল বন্ধকী পেমেন্ট বন্ধ করার দিনটির মধ্যে জমা হয়।
বাড়ির জন্য ধাপ 3 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 3 সংরক্ষণ করুন

পদক্ষেপ 3. মেরামত এবং সাজসজ্জার জন্য কিছু নগদ প্রস্তুত রাখুন।

সম্ভাবনা হল যখন আপনি ভিতরে যান, আপনি কিছু মেরামত করতে চান। আপনি কিছু আসবাবপত্র দিয়ে কিছু খালি ঘর পূরণ করতে চাইতে পারেন! যেহেতু আপনার প্রতিবছর রক্ষণাবেক্ষণে আপনার বাড়ির মোট ব্যয়ের প্রায় 1-3% বিনিয়োগ করার আশা করা উচিত, তাই আপনি বাড়ি কেনার পরে ঠিক সেই পরিমাণ ব্যয় করার পরিকল্পনা করুন।

বাড়ির জন্য ধাপ 4 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 4 সংরক্ষণ করুন

ধাপ 4. 6 মাসের বন্ধকী পেমেন্ট কভার করার জন্য যথেষ্ট আলাদা রাখুন।

বন্ধকী পেমেন্টে পিছিয়ে থাকা কখনই ভাল ধারণা নয়, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার nderণদাতার সাথে ডান পায়ে সম্পর্ক শুরু করছেন। আপনি যদি কমপক্ষে অর্ধ বছরের অর্থ প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত সঞ্চয় পেয়ে থাকেন তবে আপনি যে কোনও জরুরি অবস্থার জন্য প্রস্তুত থাকবেন।

বাড়ির জন্য ধাপ 5 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 5 সংরক্ষণ করুন

ধাপ 5. আপনার সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট খালি করার পরিকল্পনা করবেন না।

জরুরী অবস্থা কভার করার জন্য আপনার কিছু সঞ্চয় উৎসর্গ করুন। আপনার মোট খরচের food মাসের (খাদ্য, ইউটিলিটি বিল, শিশু যত্ন এবং এর মধ্যে সবকিছু সহ) পরিশোধ করার জন্য আপনার সর্বদা সঞ্চয়ের পর্যাপ্ত অর্থ থাকা উচিত। যদি একটি বাড়ি কেনা এই জরুরী তহবিলটি মুছে দেয়, আপনি এখনও ডুবে যাওয়ার জন্য পুরোপুরি প্রস্তুত নন!

3 এর অংশ 2: আপনার আয় এবং লক্ষ্য মূল্যায়ন

বাড়ির জন্য ধাপ 6 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 6 সংরক্ষণ করুন

ধাপ 1. আপনার মাসিক আয় লিখুন।

যদি আপনার আয় মাসে মাসে পরিবর্তিত হয়, আপনার মোট বার্ষিক আয় 12 দিয়ে ভাগ করুন আপনার আনুমানিক মাসিক আয় পেতে। আপনি এই নম্বরটি ব্যবহার করে সিদ্ধান্ত নেবেন যে আপনি প্রতি মাসে আবাসন ব্যয়ে কতটা ব্যয় করতে পারেন।

বাড়ির জন্য ধাপ 7 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 7 সংরক্ষণ করুন

ধাপ ২। আপনার মাসিক আয় 0.28 দ্বারা গুণ করুন আপনি কি সামর্থ্য দেখতে পারেন।

আপনার আবাসনের খরচ আপনার মাসিক আয়ের 28% এর বেশি হওয়া উচিত নয়। এই পরিমাণ আপনার বন্ধকী পেমেন্ট, কর, মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ, এবং বাড়ির মালিকদের বীমা ফি কভার করা উচিত। আপনি প্রতি মাসে কত টাকা দিতে পারবেন তা জানার পর, আপনি আপনার নতুন বাড়িতে মোট কত টাকা খরচ করতে চান তা বের করতে পারবেন!

  • Https://smartasset.com/mortgage/mortgage-calculator এর মত অনলাইন বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। এই ক্যালকুলেটরগুলি আপনাকে আপনার বন্ধকী পেমেন্ট, সুদের হার, পেমেন্টের সংখ্যা, পেমেন্টের ফ্রিকোয়েন্সি, ফি এবং nderণদাতা বীমা প্রযোজ্য সহ আপনার বন্ধকী শর্তগুলি খুঁজে পেতে সাহায্য করবে। অনলাইন ক্যালকুলেটরগুলি আপনাকে এই বিষয়গুলি পরিবর্তন করতে দেয় এবং দেখুন যে পরিবর্তনগুলি আপনার মাসিক খরচকে কীভাবে প্রভাবিত করবে।
  • আপনার ক্রেডিট ফ্যাক্টর করতে ভুলবেন না। আপনার স্কোর যত ভালো হবে, আপনি তত ভাল বন্ধকী হার পাবেন। যদি আপনার ক্রেডিট এই মুহূর্তে খুব ভাল না হয়, তাহলে আপনার বাড়ি কেনার আগে এটি উন্নত করার উপায় সম্পর্কে একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে কথা বলুন।
একটি বাড়ির জন্য ধাপ 8 সংরক্ষণ করুন
একটি বাড়ির জন্য ধাপ 8 সংরক্ষণ করুন

ধাপ your। আপনার লক্ষ্যভিত্তিক হোম ভ্যালু ব্যবহার করুন যা আপনাকে এখনই পরিশোধ করতে হবে।

মনে রাখবেন, আপনার ডাউন পেমেন্ট, ক্লোজিং খরচ, মুভিং ফি, মেরামত এবং নতুন জিনিসপত্র, কয়েক মাসের বন্ধকী পেমেন্ট এবং জরুরী অবস্থার জন্য আপনার নগদ টাকা প্রস্তুত থাকতে হবে। সবাই বলেছে, এটি আপনার বাড়ির মোট ব্যয়ের প্রায় 28% যোগ করবে এবং 6 মাসের বন্ধকী পেমেন্ট এবং অন্যান্য ব্যয়ের জন্য আপনার যা প্রয়োজন। সুতরাং যদি আপনার বাড়ির মূল্য $ 250, 000 USD হয়, তাহলে নিম্নলিখিত গণনা করুন:

  • আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য $ 250, 000 x 0.20 = $ 50, 000 USD।
  • আপনার ক্লোজিং খরচের জন্য $ 250, 000 x 0.05 = $ 12, 500 USD।
  • $ 250, 000 x 0.03 = $ 7, 500 USD মেরামত এবং নতুন আসবাবপত্র/সাজসজ্জার জন্য।
  • $ 800/মাসে বন্ধকী পরিশোধের সাথে, 6 মাসের মূল্য $ 4, 800 USD হবে।
  • মাসিক খরচ প্রায় $ 2, 000/মাসে (আপনার বন্ধকী সহ নয়), 6 মাসের মূল্য $ 12, 000 USD হবে।
  • আপনি যদি $ 1, 500 USD এর চলমান ফি যোগ করেন, তাহলে আপনি যখন কিনবেন তখন আপনার মোট সঞ্চয় হবে: $ 88, 300 USD।
বাড়ির জন্য ধাপ 9 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 9 সংরক্ষণ করুন

ধাপ 4. আপনি কখন আপনার বাড়ি কিনতে চান তা নির্ধারণ করুন।

যত তাড়াতাড়ি আপনি জানেন যে আপনার বাড়ি কেনার জন্য আপনার কতটা সঞ্চয় করতে হবে, আপনি যে বছরগুলি সঞ্চয় করার পরিকল্পনা করছেন তার দ্বারা ভাগ করুন। তারপরে, সেই সংখ্যাটি 12 দিয়ে ভাগ করে দেখুন প্রতি মাসে আপনাকে কতটা দূরে রাখতে হবে। বলুন আপনি 6 বছরে $ 88, 300 বাঁচাতে চান। আপনার গণনা এই মত হবে:

  • $ 88, 300/6 = $ 14, 717/12 = $ 1, 227 USD।
  • যখন আপনি হিসাব করবেন, নিচে না বরং গোল করুন।

3 এর অংশ 3: আপনার সঞ্চয় পরিকল্পনা বাস্তবায়ন

বাড়ির জন্য ধাপ 10 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 10 সংরক্ষণ করুন

ধাপ 1. যখন আপনি পারেন ড্রাইভিং কমানো।

গ্যাস, রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা, এবং যে কোন মাসিক পেমেন্টের মধ্যে, আপনার গাড়িগুলি ব্যয়বহুল! আপনি যদি কারপুল করতে সক্ষম হন বা ঘুরে বেড়াতে গণপরিবহন গ্রহণ করেন, তাহলে আপনি সম্ভবত প্রতি বছর হাজার হাজার টাকা বাঁচাতে পারবেন। আপনি এমনকি আপনার গাড়ি বিক্রি এবং একটি ছাড়া বাঁচতে শেখার কথা বিবেচনা করতে পারেন।

  • আপনি যদি আপনার গাড়ি বিক্রি করেন, তাহলে সেই টাকাটি সঞ্চয়ের মধ্যে রাখুন। এটি আপনাকে একটি বড় উত্সাহ দেবে এবং আপনাকে আপনার নতুন বাড়ির আরও কাছাকাছি নিয়ে যাবে!
  • আপনার যদি কর্মস্থলে যাতায়াত করতে এবং প্রতিদিন ঘুরে বেড়ানোর প্রয়োজন হয়, তাহলে একটি শক্তি-দক্ষ গাড়ি বেছে নেওয়ার চেষ্টা করুন। আপনি বাড়ির বাইরে প্রতিটি ট্রিপে একাধিক কাজ করতে পারেন যাতে আপনি ইগনিশনে কতবার সেই চাবি ঘুরিয়ে দেন।
বাড়ির জন্য ধাপ 11 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 11 সংরক্ষণ করুন

পদক্ষেপ 2. আপনার.ণ পুন refঅর্থায়ন বা একত্রীকরণের দিকে নজর দিন।

যদি আপনার ছাত্র loansণ, একটি বাড়ি বা গাড়ী loanণ, বা ক্রেডিট কার্ড debtণ থাকে, তাহলে আপনার পাওনাদারদের সাথে যোগাযোগ করুন। দেখুন আপনি কম সুদের হার বা কর্মসূচির জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন কিনা যা দীর্ঘমেয়াদে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা হ্রাস করতে পারে। আপনি আপনার বিকল্পগুলি নিয়ে আলোচনা করার জন্য একটি আর্থিক উপদেষ্টার সাথে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে পারেন।

বাড়ির জন্য ধাপ 12 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 12 সংরক্ষণ করুন

পদক্ষেপ 3. আপনার শক্তি দক্ষতা উন্নত করুন।

আপনার বাড়ির সমস্ত পুরানো বাল্ব সিএফএল বা এলইডি বাল্ব দিয়ে প্রতিস্থাপন করুন। আপনি যেকোনো ইলেকট্রিক্যাল ডিভাইস ব্যবহার করা শেষ করার সাথে সাথেই আনপ্লাগ করতে পারেন। গ্রীষ্মের মাসগুলিতে, আপনি যখন বাড়িতে থাকবেন তখন 78 ° F (26 ° C) তাপমাত্রার লক্ষ্য রাখুন এবং আপনি যখন চলে যাবেন তখন তাপমাত্রা প্রায় 10-15 ডিগ্রি বাড়ান। শীতকালে, আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য আরামদায়ক হিসাবে আপনার তাপস্থাপক সেট করুন। যখন আপনি বাড়ি থেকে দূরে থাকবেন তখন এটি 10-15 ডিগ্রি কম করুন।

  • গ্রীষ্মে ঘর ঠান্ডা করার জন্য, আপনি যে কক্ষগুলোতে আড্ডা দিচ্ছেন সেখানে ফ্যান চালান। যদিও আপনি চলে গেলে সেগুলি বন্ধ করতে ভুলবেন না।
  • গরমে আটকাতে, আপনার দরজা এবং জানালা আবহাওয়া প্রতিরোধী।
বাড়ির জন্য ধাপ 13 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 13 সংরক্ষণ করুন

ধাপ 4. মজা এবং বিনোদনে কম ব্যয় করুন।

বন্ধুদের সাথে পান করার জন্য বাইরে যাওয়ার সময় দীর্ঘ সপ্তাহের শেষে বিশ্রামের নিখুঁত উপায় হতে পারে, সেই বার ট্যাবগুলি যোগ করতে পারে। তাই সিনেমা এবং আপনার মাসিক কেবল বিল ভ্রমণ করতে পারেন! ভ্রমণকে বিশেষ আচরণ হিসাবে বিবেচনা করুন এবং প্রতি মাসে একবার তাদের সীমাবদ্ধ করুন। আপনার ক্যাবল বাতিল করুন এবং ইন্টারনেট-স্ট্রিমিং পরিষেবাগুলির সাথে আপনার প্রিয় শোগুলি ধরুন, যা সাধারণত অনেক সস্তা।

অবসর ব্যয়কে পরিকল্পিতভাবে হ্রাস করার জন্য, হিসাব করুন যে আপনি 1 মাসে "মজা" তে কতটা ব্যয় করেন। পরের মাসে, সেই সংখ্যাটি অর্ধেক করার চেষ্টা করুন।

বাড়ির জন্য ধাপ 14 সংরক্ষণ করুন
বাড়ির জন্য ধাপ 14 সংরক্ষণ করুন

পদক্ষেপ 5. মুদি ভ্রমণ এবং খাবারের খরচ কমানোর জন্য খাবারের পরিকল্পনা করুন।

বাইরে খাওয়ার পরিবর্তে আপনি বাড়িতে যত বেশি রান্না করতে পারেন, তত বেশি আপনি সঞ্চয় করবেন। খাবারের পরিকল্পনা আপনাকে কেবল বাড়িতে রান্না করা খাবারই সাহায্য করবে না, এটি আপনাকে মুদি দোকানে সংগঠিত থাকতেও সাহায্য করবে। এটি আপনার ভ্রমণের সংখ্যা কমিয়ে দেবে এবং এলোমেলো 5 এ আপনি যে এলোমেলো কেনাকাটা করতে চান তা সীমাবদ্ধ করবে।

একটি বাড়ির জন্য ধাপ 15 সংরক্ষণ করুন
একটি বাড়ির জন্য ধাপ 15 সংরক্ষণ করুন

পদক্ষেপ 6. আপনার সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে একটি স্বয়ংক্রিয় স্থানান্তর সেট আপ করুন।

অর্থ সঞ্চয় করা অনেক সহজ যখন এটি নির্বোধ! আপনার ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করুন অথবা একটি মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করে স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার বাড়ির জন্য যে পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করতে হবে তা প্রতি মাসে সঞ্চয় থেকে সঞ্চয় করতে স্থানান্তর করুন। যখন আপনি পারেন, আপনার বোনাস, ট্যাক্স রিটার্ন, এবং অন্যান্য নগদ টাকা যেমন আপনার সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে জমা করা উচিত।

প্রস্তাবিত: