যখন আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য অনুসন্ধান শুরু করবেন, তখন আপনি লক্ষ্য করবেন যে বেশিরভাগ বিজ্ঞাপিত ইউনিটগুলি একটি নির্ধারিত পরিমাণ ভাড়া নিয়ে আসে যা আপনাকে প্রদানের আশা করা হবে। যাইহোক, যদি আপনি নিখুঁত জায়গাটি পান যেখানে আপনার যা কিছু আছে তা কিন্তু বাজেটের চেয়ে কিছুটা কম, আপনি ইজারা স্বাক্ষর করার আগে কম দামে আলোচনা করার চেষ্টা করতে পারেন। আপনার যে পরিমাণ লিভারেজ রয়েছে তা নির্ভর করবে অ্যাপার্টমেন্টটি বাজারে কতটা সময় ধরে আছে, আপনি ভাল ক্রেডিট এবং চমৎকার রেফারেন্স সহ পছন্দসই ভাড়াটিয়া কিনা, এবং আশেপাশে কি ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিচ্ছেন তার উপর নির্ভর করবে। এই নিবন্ধটি আপনাকে শিখাবে কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় মূল্য নিয়ে আলোচনা করতে হবে আগে থেকেই গবেষণা করে, নিজেকে একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে হিসাবে প্রচার করা এবং আলোচনার সময় নমনীয় হওয়া।
ধাপ
পদ্ধতি 1 এর 3: আপনার গবেষণা করছেন
ধাপ 1. প্রক্রিয়াটি তাড়াতাড়ি শুরু করুন।
যত তাড়াতাড়ি আপনি গবেষণা পরিচালনা শুরু করবেন, তত বেশি সময় আপনাকে চুক্তি নিয়ে আলোচনা করতে হবে।
- আপনার বর্তমান ইজারার মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা এবং আপনাকে অবিলম্বে চলে যেতে হবে আপনাকে গবেষণা, পরিকল্পনা এবং আলোচনার জন্য পর্যাপ্ত সময় প্রদান করে না।
- শেষ মুহূর্ত পর্যন্ত জিনিসগুলি ছেড়ে দেওয়া প্রক্রিয়াটিকে আরও চাপযুক্ত করে তুলবে।
- তাড়াতাড়ি প্রস্তুতি নিন যাতে আপনি শক্তির অবস্থান থেকে আলোচনা করছেন।
পদক্ষেপ 2. সময়টি সাবধানে বিবেচনা করুন।
আপনার এলাকার জন্য ভাড়া ভরা মৌসুমে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার চেষ্টা এড়িয়ে চলুন। বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপকগণ আলোচনা করতে কম ইচ্ছুক যদি তারা বিশ্বাস করেন যে অ্যাপার্টমেন্ট এবং প্রচুর সম্ভাব্য ভাড়াটেদের প্রচুর চাহিদা রয়েছে।
- বাড়িওয়ালারা প্রায়ই মাসের শেষে চুক্তি করতে ইচ্ছুক হন, কারণ তারা চান না যে একটি ইউনিট অতিরিক্ত মাসের জন্য খালি থাকুক।
- আপনি যদি কোন কলেজ বা বিশ্ববিদ্যালয়ের সাথে বসবাস করেন, তাহলে নতুন সেমিস্টার শুরুর ঠিক আগে এই প্রক্রিয়াটি শুরু না করার চেষ্টা করুন কারণ এগুলি প্রায়ই ব্যস্ততম ভাড়া সময়কাল।
- বেশিরভাগ মানুষ মে থেকে সেপ্টেম্বরের মধ্যে চলে যায়, তাই নতুন অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার এবং বাড়িওয়ালাদের সাথে আরও অনুকূল চুক্তি করার জন্য শীতকাল ভাল সময়।
ধাপ 3. বর্তমান ভাড়া বাজার অনুসন্ধান করুন।
আপনার এলাকার বর্তমান ভাড়া বাজার সম্পর্কে নিজেকে শিক্ষিত করা আপনাকে ন্যায্য ভাড়ার মূল্য নির্ধারণ করতে পারে তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে, যা আলোচনার প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রয়োজনীয় তথ্য। আপনার গবেষণা আপনাকে আরও ভাল ইঙ্গিত দেবে যে বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আলোচনা করতে ইচ্ছুক কিনা।
- আপনি যেখানে ভাড়া নিতে চাচ্ছেন সেই আশেপাশে এবং শহরে গড় অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া কি তা খুঁজে বের করুন।
- অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে অন্যদের সাথে কথা বলুন তারা প্রতি মাসে কী প্রদান করে তা জানতে।
- আপনার বন্ধু এবং সহকর্মীদের তাদের ভাড়ার হার সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
- শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন পর্যালোচনা করুন এবং এলাকার অনুরূপ অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য ভাড়ার হার নোট করুন।
- আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি চান তা বাজারে কতদিন ধরে রয়েছে তা সন্ধান করুন। যদি এটি প্রাপ্যতার 1 থেকে 2 মাসের পরে ভাড়া না নেয় তবে বাড়িওয়ালা অর্থ হারানোর বিষয়ে উদ্বিগ্ন হবে এবং আপনার ভাড়া নিয়ে আলোচনা করতে আরও ইচ্ছুক হতে পারে।
- আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট তালিকা অনলাইনে ব্রাউজ করেন, তাহলে ইউনিটগুলি কতক্ষণ তালিকাভুক্ত হবে সেদিকে মনোযোগ দিন। এটি আপনাকে মূল্যায়ন করতে সহায়তা করবে যে আপনি যে ধরণের সম্পত্তিতে আগ্রহী তার জন্য ভাড়া বাজারে কত চাহিদা রয়েছে।
ধাপ 4. বিশেষ এবং ডিসকাউন্ট সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যা আপনি পাওয়ার যোগ্য হতে পারেন।
অনেক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স মাসিক বা মৌসুমী বিশেষ অফার করে। তারা ছাত্র, শিক্ষাবিদ, একটি নির্দিষ্ট কোম্পানির কর্মচারী, প্রবীণদের, বা অন্যান্য গোষ্ঠীকে কোন ছাড় দেয় কিনা তা জিজ্ঞাসা করাও একটি ভাল ধারণা।
- আপনি যদি বন্ধু বা সহকর্মীদের উল্লেখ করেন তবে কিছু বাড়িওয়ালা আপনাকে ছাড় দিতে পারেন।
- অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলি কখনও কখনও তাদের ওয়েবসাইট বা কমিউনিটি বুলেটিন বোর্ডগুলিতে বিশেষ চুক্তি এবং হ্রাসকৃত হার সম্পর্কে তথ্য পোস্ট করে।
পদক্ষেপ 5. সাহায্যের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারকে জিজ্ঞাসা করুন।
যদি আপনার আলোচনায় সমস্যা হয় বা আপনি নিজে এটি করতে অস্বস্তি বোধ করেন, তাহলে একজন ব্রোকারের সাথে যোগাযোগ করুন। দালালরা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের সংযুক্ত করে এবং এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনাকে পথ দেখাতে সক্ষম হবে।
- অনেক শহরে, বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়া নয়-দালালের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করে।
- আপনি যদি আপনার বর্তমান অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে চান এবং কম দামে আলোচনা করতে চান, তাহলে দালালরা সম্ভবত সহায়তা দিতে পারবে না।
স্কোর
0 / 0
পদ্ধতি 1 কুইজ
বর্তমান রেন্টাল মার্কেট নিয়ে আপনার কিভাবে গবেষণা করা উচিত?
একটি দালালের সাথে যোগাযোগ করুন।
আপনি যে এলাকায় বসবাস করতে চান সেই এলাকার মূল্য খুঁজে বের করার এটি একটি দুর্দান্ত উপায়! অনেক শহরে, আপনাকে তাদের সেবার জন্য দালাল দিতে হবে না; বাড়িওয়ালা করেন। একটি ভাল উত্তর আছে, যদিও! আরেকটি উত্তর চেষ্টা করুন …
বন্ধু এবং সহকর্মীদের জিজ্ঞাসা করুন।
হ্যাঁ - কিন্তু আমরা যে উত্তরটি খুঁজছি তা নীচে! আপনার সহকর্মীরা সম্ভবত কাছাকাছি থাকেন, এবং তারা আপনাকে জানাতে পারেন যে তারা ভাড়ার জন্য কী প্রদান করে, যদি তারা এটি করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করে। অন্য উত্তর চয়ন করুন!
শ্রেণীবদ্ধ এবং ভাড়া ওয়েবসাইট চেক করুন।
নিশ্চিত! এগুলি আপনাকে কাছাকাছি কোন জায়গাগুলি চার্জ করছে সে সম্পর্কে ধারণা দেবে এবং এটি একটি জটিল উপায় যে কোন জটিল বা ভাড়া সংস্থা কোন মুভ-ইন স্পেশাল অফার করছে কিনা তা খুঁজে বের করা। একটি ভাল উত্তর অন্য কোথাও, যদিও। অন্য উত্তর চয়ন করুন!
উপরের সবগুলো.
একেবারে! আপনার অনুসন্ধানের সময়ও বিবেচনা করা উচিত। মাসের শেষের দিকে, কম দাম হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে এবং প্রাপ্যতা বেশি হওয়া উচিত। আরেকটি কুইজ প্রশ্নের জন্য পড়ুন।
আরো কুইজ চান?
নিজেকে পরীক্ষা করতে থাকুন!
পদ্ধতি 3 এর 2: নিজেকে সম্ভাব্য ভাড়াটে হিসাবে প্রচার করা
পদক্ষেপ 1. ব্যক্তিগতভাবে আলোচনা পরিচালনা করুন।
যদিও অনলাইনে, ফোনে বা ইমেলের মাধ্যমে আপনার গবেষণা পরিচালনা করা ঠিক আছে, তবে ব্যক্তিগতভাবে ভাড়ার আলোচনা পরিচালনা করা আপনার সুবিধার জন্য।
- বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের পক্ষে ফোনে বা ইমেলের মাধ্যমে আপনার প্রশ্নগুলি খারিজ করা অনেক সহজ।
- একটি প্রকৃত অ্যাপয়েন্টমেন্ট সেট করা অঘোষিতভাবে বাদ দেওয়ার চেয়ে বেশি পেশাদার এবং এটি দেখায় যে আপনি সেই ব্যক্তির সময়কে সম্মান করেন।
পদক্ষেপ 2. সাফল্যের জন্য পোশাক।
যখন আপনি একটি সম্ভাব্য অ্যাপার্টমেন্ট দেখতে আসেন বা বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করেন, পেশাগতভাবে পোশাক পরুন। এটি দেখাতে সাহায্য করবে যে আপনি একজন দায়িত্বশীল ভাড়াটিয়া যিনি আপনি যে জায়গাটি ভাড়া নিতে চান তা পরিষ্কার এবং যত্ন করবেন।
- বাড়িওয়ালারা আপনার সাথে আরও সম্মানের সাথে আচরণ করবে এবং আপনার অনুরোধগুলি গুরুত্ব সহকারে গ্রহণ করবে।
- এটি একটি পরিষ্কার গাড়িতে পৌঁছানোর জন্য একটি ভাল ছাপ তৈরি করতে পারে।
ধাপ 3. প্রমাণ করুন যে আপনি একজন বড় ভাড়াটিয়া।
রেফারেন্স, পে স্টাব এবং ব্যাঙ্ক ব্যালেন্স দিয়ে প্রস্তুত হয়ে আসুন, যা এই অ্যাপার্টমেন্টটি বহন করার জন্য আপনার একটি স্থিতিশীল চাকরি এবং পর্যাপ্ত আয়ের উপর জোর দেয়।
- যদিও এটি সাধারণত ভাড়া আবেদন প্রক্রিয়ার অংশ, আপনি বাড়িওয়ালাকে ব্যাকগ্রাউন্ড চেক, ক্রেডিট চেক এবং কর্মসংস্থান যাচাইকরণের জন্য উৎসাহিত করতে পারেন। এটি আরও দৃ will় করবে যে আপনি একজন আদর্শ ভাড়াটিয়া যা লুকানোর কিছু নেই।
- আপনি যদি আপনার বর্তমান বাড়িওয়ালার সাথে ভাল শর্তে থাকেন তবে তাদের একটি ছোট চিঠি লিখতে বলুন যে আপনি একজন চমৎকার ভাড়াটিয়া যিনি সময়মত তাদের ভাড়া প্রদান করেন এবং ভাড়া ইউনিট বা সম্পত্তির যত্ন নেন।
ধাপ 4. আপনার ইতিবাচক গুণাবলী বর্ণনা করুন।
বাড়িওয়ালারা এমন ভাড়াটিয়া চান যারা সৎ, নির্ভরযোগ্য এবং যারা সম্পত্তির ভালো কর্মচারী হবে। একজন সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের কাছে এই বিষয়টির উপর জোর দেওয়ার জন্য, আপনার কিছু ইতিবাচক গুণাবলী উল্লেখ করুন। আপনার পরিস্থিতি এবং জীবনযাত্রার ক্ষেত্রে সেগুলি প্রযোজ্য হলে হাইলাইট করার জন্য এখানে কয়েকটি ভাল তথ্য রয়েছে:
- আপনি সর্বদা সময় বা এমনকি তাড়াতাড়ি আপনার ভাড়া পরিশোধ করেন।
- আপনি একজন ধূমপায়ী।
- আপনি একজন স্নাতক ছাত্র বা পেশাদার যিনি কঠোর পরিশ্রম করেন।
- আপনার পোষা প্রাণী নেই যা অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতি করতে পারে।
- আপনি শান্ত এবং বিনয়ী।
- আপনি কমপ্লেক্স বা ইউনিটে এক বছরেরও বেশি সময় ধরে থাকার পরিকল্পনা করছেন।
ধাপ 5. একটি cosigner বা জামিনদার জন্য ব্যবস্থা।
যদি আপনার ভাল ক্রেডিট স্কোর না থাকে, এই মুহুর্তে চাকরির মধ্যে থাকেন, অথবা ভাড়ার যোগ্যতা অর্জনের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ উপার্জন না করেন, তাহলে আপনাকে আপনার ইজারাতে সহ-স্বাক্ষরকারীর ব্যবস্থা করতে হতে পারে। একজন স্বাক্ষরকারী, বা গ্যারান্টার, একটি তৃতীয় পক্ষ যিনি যদি আপনি এটি করতে অক্ষম হন তবে ভাড়া দিতে সম্মত হন।
- বাড়িওয়ালার দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি আপনাকে আরও নির্ভরযোগ্য ভাড়াটিয়া এবং নিরাপদ বিনিয়োগের মতো মনে করতে সহায়তা করবে।
- যদিও একজন সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা আপনাকে বলতে পারেন যে আপনার একজন সহ-স্বাক্ষরকারীর প্রয়োজন, আপনি আলোচনার প্রক্রিয়া চলাকালীন এই বিকল্পটি উল্লেখ করতে পারেন।
- বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপকরা প্রায়ই ভাড়াটেদের খোঁজ করেন যাদের মাসিক আয় মাসিক ভাড়ার চেয়ে কমপক্ষে তিনগুণ।
স্কোর
0 / 0
পদ্ধতি 2 কুইজ
সম্ভাব্য নতুন বাড়িওয়ালাকে দেখানোর সেরা উপায় কী যে আপনি একজন ভাল ভাড়াটিয়া হবেন?
এক বছরের কম থাকার পরিকল্পনা প্রকাশ করুন; বাড়িওয়ালারা বেশি লেনদেন পছন্দ করেন।
না! একটি ভাড়া এজেন্সি শূন্যপদ কম রাখতে চায় কারণ এটাই অর্থ নিয়ে আসে। একজন ভাল ভাড়াটিয়া যিনি এক বছর বা তার বেশি সময় ধরে থাকেন তা পছন্দ করা যায় কারণ ভাড়া আসা অব্যাহত থাকে এবং অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি পূরণ করার জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়ার দরকার নেই। আবার অনুমান করো!
বাড়িওয়ালার সাথে দেখা করার সময় পে স্টাব বা ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট আনবেন না - এই ডকুমেন্টগুলি অর্জন করা তার কাজ।
বেশ না। বাড়িওয়ালা সম্ভবত আপনার উপর একটি পটভূমি এবং ক্রেডিট চেক চালাতে যাচ্ছে, কিন্তু আপনার আয় প্রমাণ করার জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র প্রস্তুত করা আপনার কাজ। অন্য উত্তর চয়ন করুন!
বাড়িওয়ালার সাথে দেখা হলে পেশাগতভাবে পোশাক পরুন।
হ্যাঁ! যদিও নৈমিত্তিকভাবে ড্রেসিং করার মধ্যে কোন ভুল নেই, একটি পেশাদার চেহারা একজন বাড়িওয়ালার প্রতি আস্থা তৈরি করে এবং সে আপনাকে গুরুত্ব সহকারে নিতে ইচ্ছুক হবে। আরেকটি কুইজ প্রশ্নের জন্য পড়ুন।
সমস্ত কথোপকথন ইমেল এবং ফোন কলের মধ্যে সীমাবদ্ধ রাখুন।
এটা একেবারেই ঠিক নয়। একজন বাড়িওয়ালা সহজেই একটি ফোন কল বা ইমেইল খারিজ করতে পারেন, কিন্তু যদি আপনি তাকে দেখার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট করেন, এটি তার সময়ের প্রতি শ্রদ্ধার লক্ষণ, এবং দেখায় যে আপনি ভাড়া নেওয়ার ব্যাপারে গুরুতর! আবার চেষ্টা করুন…
আরো কুইজ চান?
নিজেকে পরীক্ষা করতে থাকুন!
পদ্ধতি 3 এর 3: আলোচনার সময় নমনীয় হওয়া
ধাপ 1. দ্বন্দ্বপূর্ণ হবেন না।
যদিও আপনার অ্যাড্রেনালাইন আলোচনার প্রক্রিয়া চলাকালীন পাম্পিং হতে পারে এবং এটি একটি চাপের পরিস্থিতি হতে পারে, আপনি সম্মানজনক, নম্র এবং শান্ত থাকার মাধ্যমে আপনার ক্ষেত্রে সাহায্য করার জন্য আরও অনেক কিছু করবেন। কেউ
- যদি এই পরিস্থিতি আপনার প্রত্যাশা অনুযায়ী চলে, আপনি যার সাথে আলোচনা করছেন তিনি সম্ভবত আপনার বাড়িওয়ালা হবেন এবং আপনি নেতিবাচক সম্পর্ক দিয়ে শুরু করতে চান না।
- লোকেরা যদি তাদের সাথে ভাল আচরণ করা হয় তবে তারা সাধারণত সহনশীল এবং সহায়ক হতে ইচ্ছুক। কেউ অসভ্য ভাড়াটিয়ার সাথে মোকাবিলা করতে চায় না।
পদক্ষেপ 2. আপনি দিতে ইচ্ছুক তার চেয়ে কম দামের জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
আলোচনার সময়, প্রথমে আপনি যে মূল্য দিতে ইচ্ছুক তার চেয়ে কম দামের জন্য জিজ্ঞাসা করা গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এটি সম্ভব যে বাড়িওয়ালা চুক্তিতে সম্মত হতে পারে। যদি তারা প্রাথমিক প্রস্তাবের জন্য উপযুক্ত না হয়, এই কৌশলটি সাধারণত তাদের বিকল্প মূল্যের নাম দেওয়ার জন্য উৎসাহিত করে, এবং তারপরে আপনি অন্য অফারের সাথে পাল্টা করতে পারেন।
পদক্ষেপ 3. ছাড় দিতে ইচ্ছুক হন।
সফল আলোচনার চাবিগুলির মধ্যে একটি হল একটি চুক্তি দেওয়া যাতে অন্য ব্যক্তিও কিছু জিতে। কিছু ছেড়ে দেওয়ার প্রস্তাব দেওয়া বা সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়া আপনাকে চুক্তিটি সীলমোহর করতে সহায়তা করতে পারে। বিবেচনা করার জন্য এখানে কয়েকটি ধারণা রয়েছে:
- আপনার যদি গাড়ি না থাকে, তাহলে আপনি পার্কিং স্পেসের প্রবেশাধিকার ছেড়ে দিতে পারেন।
- যদি আপনার কাছে উপলব্ধ তহবিল থাকে, তাহলে আপনি আপনার ভাড়া অগ্রিম পরিশোধ করার প্রস্তাব দিতে পারেন।
- কম দামের বিনিময়ে দীর্ঘ ইজারার মেয়াদে অঙ্গীকার করুন।
- বাইরে যাওয়ার সময় দীর্ঘ নোটিশ দিতে সম্মত হন।
ধাপ 4. বিকল্প সুবিধা বা ছাড়ের জন্য উন্মুক্ত থাকুন।
যদি বাড়িওয়ালা অনিচ্ছুক হন বা ভাড়ার দাম কমাতে অক্ষম হন, তাহলে আপনি এখনও এমন সুবিধা বা ছাড় নিয়ে আলোচনা করতে পারবেন যা আপনার অর্থ সাশ্রয় করবে এবং অ্যাপার্টমেন্টটিকে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প করে তুলবে। যদি আপনি জিজ্ঞাসা করতে ইচ্ছুক না হন, আপনি কখনই জানেন না কোন বিকল্পগুলি উপলব্ধ হতে পারে।
- অ্যাপার্টমেন্টে নির্দিষ্ট মেরামতের জন্য অনুরোধ করুন বা ইউনিটে যাওয়ার আগে পেইন্টিং সম্পন্ন করুন।
- দেখুন আপনি কম সিকিউরিটি ডিপোজিট দিতে পারেন কিনা অথবা আবেদন ফি মওকুফ করা যায় কিনা।
- বিনামূল্যে পার্কিং বা অতিরিক্ত পার্কিং অনুরোধ করুন।
- ইউটিলিটিগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে বলুন।
- বিনামূল্যে ক্যাবল বা ইন্টারনেট পরিষেবা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
পদক্ষেপ 5. বাড়িওয়ালাকে সাহায্য করার প্রস্তাব দিন।
যদি আপনি কমপ্লেক্স বা ইউনিটের আশেপাশে সাহায্য করার প্রস্তাব দেন তবে আপনার বাড়িওয়ালা ভাড়ায় ছাড় দেওয়ার জন্য উন্মুক্ত থাকতে পারেন।
- এই কৌশলটি সাধারণত একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বা একটি ব্যক্তিগত বাসভবনে রুম ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে বেশি সফল হয়।
- আপনি যদি বাগান এবং উঠোনের কাজ উপভোগ করেন, তাহলে লন কাটার বা গজ রক্ষণাবেক্ষণের ইচ্ছা প্রকাশ করুন।
- সপ্তাহান্তে বা বছরের ব্যস্ত সময়ে কর্মীদের অফিসে সাহায্য করার প্রস্তাব।
- যদি আপনার বাড়িওয়ালাকে তুষারপাতের সময় সাহায্যের প্রয়োজন মনে হয়, তবে হাঁটার পথটি বেলুন করার প্রস্তাব দিন।
পদক্ষেপ 6. মনে রাখবেন যে আপনার কাছে বিকল্প আছে এবং সেগুলি উল্লেখ করতে ভয় পাবেন না।
যদি বাড়িওয়ালা জানেন যে আপনি কম ভাড়ার সাথে অন্য জায়গাগুলি বিবেচনা করছেন, আপনার একটি অতিরিক্ত দরদাম করার চিপ থাকতে পারে।
- আপনি যদি আপনার গবেষণা সঠিকভাবে সম্পন্ন করেন, তাহলে আপনি বাড়িওয়ালাকে এই বিকল্পগুলি দেখাতে পারেন।
- যদি আপনার গবেষণায় জানা যায় যে লোকেরা কাছাকাছি অনুরূপ সম্পত্তির জন্য কম অর্থ প্রদান করছে, তাহলে বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞাসা করুন কেন পার্থক্য আছে এবং ব্যাখ্যা করুন যে তারা তাদের মূল্য পরিবর্তন করতে ইচ্ছুক কিনা।
ধাপ 7. লিখিতভাবে চুক্তি পান।
যদি আপনি সফলভাবে কম ভাড়ার হার, ছাড়, বা সুযোগ -সুবিধা নিয়ে আলোচনা করেন, তাহলে নিশ্চিত করুন যে এই আইটেমগুলি আপনার ইজারাতে লেখা আছে।
- ভবিষ্যতে যদি আপনার বাড়িওয়ালা এই চুক্তিটি অস্বীকার করে, তাহলে প্রমাণ হিসেবে আপনার কাছে সরকারী ইজারা থাকবে।
- মৌখিক চুক্তি যথেষ্ট নয়।
ধাপ 8. দূরে যেতে ইচ্ছুক হন।
যদি বাড়িওয়ালা আপোষহীন বা আলোচনার জন্য অনিচ্ছুক হন তবে এটি এমন একটি জায়গা নাও হতে পারে যেখানে আপনি থাকতে চান।
- আলোচনার জন্য তাদের সদিচ্ছা, অথবা তার অভাব, একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে তারা কতটা প্রতিক্রিয়াশীল হতে পারে সে সম্পর্কে অনেক কিছু প্রকাশ করে। আপনি এমন কোথাও বাস করতে চান না যেখানে ভাল ভাড়াটেদের আকর্ষণ করা এবং ভাড়াটেদের সাথে ইতিবাচক সম্পর্ক বজায় রাখা যায় না।
- যদি আপনি এখনও মনে করেন যে এই জায়গাটি একমাত্র কার্যকর বিকল্প, তাহলে আপনাকে রুমমেট খুঁজতে হবে। ভাড়া ভাগ করলে আপনার মাসিক খরচ মারাত্মকভাবে কমে যাবে।
- আপনি কম কমপ্লেক্সের একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্টে ছোট করার কথা বিবেচনা করতে পারেন।
স্কোর
0 / 0
পদ্ধতি 3 কুইজ
একটি ভাড়া জন্য শর্তাবলী আলোচনার একটি কার্যকর উপায় কি?
বিকল্প ছাড় গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হন।
সঠিক! যদি আপনার মাসিক ভাড়া কমানোর জন্য বাড়িওয়ালা কিছু করতে না পারেন, কিন্তু তিনি বিনামূল্যে পার্কিংয়ের প্রস্তাব দেন, অথবা ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য, এই সব আপনার মাসিক খরচের দিকে যায়, তাই আপনার এটি বিবেচনা করা উচিত! ধারণাটি নমনীয় হওয়া যাতে আপনি যা চান তা একটি ভিন্ন আকারে পেতে পারেন। আরেকটি কুইজ প্রশ্নের জন্য পড়ুন।
একটি প্রস্তাব দিন এবং নড়তে অস্বীকার করুন - বাড়িওয়ালা আসবেন।
এটি সেরা ধারণা নয়। আপনি যদি আপোষহীন হন তবে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার সম্পর্ক ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে এবং মুখোমুখি সম্পর্ক বিচ্ছিন্ন হতে পারে। সেখানে একটি ভাল বিকল্প আছে!
অন্যান্য ভাড়া সম্পত্তির দাম উল্লেখ করবেন না, অথবা আপনি বাড়িওয়ালাকে সত্ত্বেও ভাড়া বাড়ানোর ঝুঁকি নেবেন।
না! প্রস্তুত থাকা হচ্ছে আলোচনার সর্বোত্তম উপায়, এবং বাড়িওয়ালা ন্যায্য হতে চায় এবং অন্যান্য ভাড়ার সাথে প্রতিযোগিতামূলক হতে হবে। আপনি যা পেয়েছেন তা ভাগ করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন যে বাড়িওয়ালা মূল্যের সাথে মেলে কিনা। এটা জিজ্ঞাসা করতে আঘাত করতে পারে না! অন্য উত্তর চয়ন করুন!
হ্যান্ডশেক চুক্তির জন্য উপযুক্ত হন, অথবা বাড়িওয়ালা প্রস্তাবটি বাতিল করতে পারেন।
বেশ না! আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনি সমস্ত বিবরণ লিখিতভাবে পেয়েছেন, অন্যথায় আপনার কাছে দাঁড়াতে আইনি পা থাকবে না। আপনার সুরক্ষার জন্য যেকোনো আলোচনা আপনার ইজারাতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। আবার চেষ্টা করুন…
আরো কুইজ চান?
নিজেকে পরীক্ষা করতে থাকুন!
পরামর্শ
- এটি লিখিতভাবে পান। একটি মৌখিক চুক্তি সন্তোষজনক, কিন্তু নিশ্চিত করুন যে নতুন ভাড়া মূল্য আপনার ইজারা বা চুক্তিতে প্রতিফলিত হয়।
- আপনার বর্তমান ইজারা শেষ হওয়ার আগে আপনার গবেষণা এবং আলোচনা শুরু করুন।
- মে থেকে সেপ্টেম্বর সাধারণত চলমান মাসগুলিতে ব্যস্ত থাকে, তাই শীতের মাসগুলিতে যখন কম চাহিদা থাকে তখন আপনার আলোচনা চালানোর কথা বিবেচনা করুন।
- মাসের শেষের কাছাকাছি সময়ে একজন বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের কাছে যান, যখন তারা আরও বেশি চুক্তি করতে ইচ্ছুক হতে পারে।
- আলোচনার মূল্য কেবল নতুন ভাড়াটেদের জন্য নয়। আপনি যদি এক বছর বা তারও বেশি সময় ধরে একজন ভাল ভাড়াটিয়া হন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে কম ভাড়া পরিশোধের বিষয়ে কথা বলার চেষ্টা করুন।
