সঠিক অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজা একটি চাপের অভিজ্ঞতা হতে পারে। যাইহোক, ইন্টারনেট আপনার অনুসন্ধানকে মসৃণ করতে সাহায্য করার জন্য আপনার নখদর্পণে বিপুল পরিমাণ তথ্য রাখে। অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত পোস্টিং অপ্রতিরোধ্য হতে পারে, আপনি একবার আপনার বিকল্পগুলি সংকুচিত করে এবং সঠিক অনুসন্ধান সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করার পরে আপনি যা চান তা খুঁজে পেতে পারেন।
ধাপ
3 এর অংশ 1: আপনার অগ্রাধিকার নির্ধারণ
ধাপ 1. আপনার বাজেট কি তা বের করুন।
আপনি কোন ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট চান সে সম্পর্কে চিন্তা করার আগে আপনাকে বাস্তবিকভাবে বিবেচনা করতে হবে যে আপনি কত খরচ করতে পারেন। আপনার স্বাভাবিক আয় নিন, তারপর খাবার, সামাজিকীকরণ, কেনাকাটা এবং আপনি সাধারণত আপনার অর্থ ব্যয় করেন এমন যেকোনো কিছু সহ আপনার জীবনযাত্রার খরচ বিয়োগ করুন। আপনি যখন দেখেন যে আপনি বাস্তবিকভাবে ভাড়ায় কত টাকা ব্যয় করতে পারেন, তখন আপনি আরও কার্যকরভাবে আপনার উপায়ের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান শুরু করতে পারেন।
- বেশিরভাগ ভাড়াটিয়া তাদের আয়ের প্রায় 25-30% হাউজিং ব্যয়ে ব্যয় করে, তাই আপনার আর্থিক পরিকল্পনা আঁকার সময় এটি মনে রাখবেন। মনে রাখবেন যে এটি কেবল ভাড়া নয়, ইউটিলিটি এবং ভাড়াটেদের বীমাও অন্তর্ভুক্ত করে।
- আপনার প্রতিদিনের যাতায়াতের খরচও বিবেচনা করুন। আপনি কি পাবলিক ট্রানজিট নেবেন? আপনি যদি কাজের জন্য গাড়ি চালান, তাহলে কি আপনাকে পার্কিং স্পটের জন্য অতিরিক্ত টাকা দিতে হবে?
- একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার জন্য শুরু খরচ আছে। সাধারণত আপনাকে একটি নিরাপত্তা আমানত রাখতে হবে। যদি আপনি একটি পোষা প্রাণীর মালিক হন তবে আপনাকে আরো চার্জ করা হবে।
- যদি আপনার ভাড়া দিতে সমস্যা হয় তবে রুমমেটের সাথে খরচ ভাগ করা একটি বিকল্প। তবে নিশ্চিত করুন যে, আপনি একটি রুমমেট চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন যা প্রতিটি অধিবাসীর জন্য দায়ী, যেমন ভাড়ার ভাগ, কাজ, অতিথি নীতি ইত্যাদি।
- বাজেট তৈরি এবং অর্থ সাশ্রয়ের বিষয়ে আরও পরামর্শের জন্য, আপনার অর্থের বাজেট পড়ুন।
ধাপ 2. আপনার অ্যাপার্টমেন্টে সুবিধাগুলি অগ্রাধিকার দিন।
আপনার অ্যাপার্টমেন্ট থেকে আপনি কী চান সে সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা থাকলে আপনি যখন অনুসন্ধান শুরু করবেন তখন আপনার পছন্দগুলি সংকুচিত করতে সাহায্য করবে। নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন আপনার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কি। একটি ওয়াশার এবং ড্রায়ার? একটি দৃশ্য? একাধিক বেডরুম? যে বিষয়গুলি আপনি গুরুত্বপূর্ণ মনে করেন তা শেষ পর্যন্ত কোন অ্যাপার্টমেন্টটি বেছে নেবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে।
পদক্ষেপ 3. একটি অবস্থান সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিন।
আপনি কোথায় থাকবেন তা বিবেচনা করার সময় অবস্থানটি আপনাকে সরাসরি প্রভাবিত করে। এটি মূল্য, নিরাপত্তা, আপনার যাতায়াতের সুবিধা ইত্যাদি নির্ধারণ করে। ভিতরে যাওয়ার আগে সর্বদা একটি আশপাশ অনুসন্ধান করুন।
- গুগল ম্যাপস দেখুন এবং কাছাকাছি কি সুবিধা আছে দেখুন। দোকান, রেস্টুরেন্ট, জিম ইত্যাদি আছে কি? যদি এই জিনিসগুলি আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হয়, আপনি এলাকায় কি আছে তা খুঁজে বের করতে চান।
- কিছু রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট আশেপাশের নিরাপত্তার মূল্যায়ন প্রদান করে। ট্রুলিয়া পাড়ার মানচিত্রের মতো কিছু চেষ্টা করুন।
- স্থানীয় পুলিশ প্রান্তেও সাধারণত তাদের ওয়েবসাইটে স্থানীয় অপরাধ সম্পর্কে রিপোর্ট থাকে। এলাকায় নিয়মিত অপরাধের খবর পাওয়া যায় কিনা তা দেখার জন্য সোশ্যাল মিডিয়ায় নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলি চেষ্টা করুন।
- পারলে এলাকা পরিদর্শন করুন। দিনের বিভিন্ন সময়ে কেমন হয় তা দেখুন প্রতিবেশীর অনুভূতি পেতে এবং দেখুন আপনি সেখানে থাকতে পারেন কিনা।
3 এর 2 অংশ: ইন্টারনেট ব্যবহার করা
ধাপ 1. সোশ্যাল মিডিয়ায় আপনার অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান পোস্ট করুন।
এলোমেলোভাবে সাইটের চারপাশে অনুসন্ধান করার আগে, আপনি দেখতে পারেন যে আপনার সামাজিক নেটওয়ার্কের কেউ অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে জানেন কিনা। একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজতে যখন একটি ব্যক্তিগত রেফারেন্স সবসময় যেতে একটি ভাল উপায়। অতীতে যখন আপনার লোকদের জিজ্ঞাসা করার সম্ভাব্য নেটওয়ার্ক সীমিত ছিল, ইন্টারনেট আপনার অনুরোধ শত শত বা হাজার হাজার মানুষের কাছে পৌঁছানোর অনুমতি দেয়। আপনি কখনই জানেন না কার কোন বন্ধু বা পরিবারের সদস্য তাদের বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নিতে চেয়েছেন।
একটি পোস্ট করুন যা আপনি বর্তমানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন এবং কোন ব্যক্তিগত রেফারেন্স খুঁজছেন। পোস্টে বলতে ভুলবেন না যে কোনও লিড আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে বার্তা পাঠাতে হবে।
পদক্ষেপ 2. বিশেষ অ্যাপার্টমেন্ট-ভাড়া ওয়েবসাইট ব্যবহার করুন।
যদিও বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট সাইটগুলি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া তালিকাভুক্ত করে, সেখানে এমন ওয়েবসাইট রয়েছে যা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ায় বিশেষজ্ঞ। আরও সাধারণ ওয়েবসাইটগুলিতে যাওয়ার আগে, একটি বিশেষ অ্যাপার্টমেন্ট-ভিত্তিক সাইট চেষ্টা করুন। আপনি যা খুঁজছেন তা খুঁজে পেতে এগুলি আপনাকে আপনার অনুসন্ধানকে পরিমার্জিত করতে দেবে।
- শুরু করার জন্য কিছু ভাল সাইট হল অ্যাপার্টমেন্টস.কম, পদ্মাপার, ফররেন্ট এবং হটপ্যাড।
- যখন আপনি এই সাইটগুলিতে অনুসন্ধান চালান তখন সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য প্লাগ ইন করুন: আপনার বাজেট, অবস্থান, বর্গফুটেজ, এবং যে কোনও সুবিধা যা আপনি ওয়াশার/ড্রায়ারের মতো খুঁজছেন।
ধাপ 3. Craigslist.com এ অনুসন্ধান করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া সহ আপনি Craigslist- এ বিপুল পরিমাণ পণ্য ও পরিষেবা পেতে পারেন। আপনি কি পান তা দেখতে হোম ওয়েবসাইটে হাউজিং বিভাগে যান। নেতিবাচক দিক হল যে আপনি আপনার অনুসন্ধানগুলি ততটা তৈরি করতে পারবেন না যতটা আপনি একটি রিয়েল এস্টেট বা অ্যাপার্টমেন্ট সাইটে অনুসন্ধান করেছেন।
Craigslist এর মত সাইটগুলো থেকে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় সতর্ক থাকুন। যদিও অন্য সাইটগুলি বাড়িওয়ালারা তাদের সাইটে বিজ্ঞাপন দেয় এমন পোস্টগুলি তদন্ত করতে পারে, ক্রেইগলিস্ট সেভাবে নিয়ন্ত্রিত হয় না। ফলস্বরূপ, কখনও কখনও সাইটে স্ক্যামাররা থাকে। ফেডারেল ট্রেড কমিশন সতর্ক করে দেয় যে, যদি কোনো বাড়িওয়ালা আপনাকে টাকা জমা দিতে বলেন, সাক্ষাতের আগে নিরাপত্তা আমানত প্রদান করেন, অথবা বলেন যে তারা দেখা করার জন্য অনুপলব্ধ, এটি একটি কেলেঙ্কারী হতে পারে এবং আপনার পোস্টিং এড়িয়ে যাওয়া উচিত।
ধাপ 4. ইন্টারনেটে একটি ওয়ান্টেড বিজ্ঞাপন পোস্ট করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট পোস্টিং খুঁজে পেতে যেমন আপনি Craigslist ব্যবহার করতে পারেন, তেমনি আপনি একটি বিজ্ঞাপনও পোস্ট করতে পারেন যা আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন। এছাড়াও রিয়েল এস্টেট সাইট রয়েছে যা আপনাকে একটি পছন্দসই বিজ্ঞাপন পোস্ট করার অনুমতি দেবে, যেমন rent.net।
যখন আপনি একটি পোস্টিং করবেন, আপনি কোন এলাকায় বসবাস করতে চাইছেন, আপনি কতটা ব্যয় করতে ইচ্ছুক, আপনার পোষা প্রাণী আছে কিনা তা উল্লেখ করতে ভুলবেন না - এমন কোন তথ্য যা সম্ভাব্য বাড়িওয়ালাকে আপনাকে খুঁজে পেতে এবং কী অফার করতে সাহায্য করবে তুমি চাও
পদক্ষেপ 5. স্থানীয় সংবাদপত্রের ওয়েবসাইটগুলি পরীক্ষা করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে যদি আপনার ভাগ্য না থাকে তবে আপনি স্থানীয় সাময়িকীগুলি দেখতে পারেন যেখানে আপনি থাকতে চান। বেশিরভাগ স্থানীয় সংবাদপত্রগুলিতে রিয়েল এস্টেট বিভাগ রয়েছে, যা তারা সম্ভবত তাদের ওয়েবসাইটে পোস্ট করে। অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে আপনি এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করতে পারেন।
পদক্ষেপ 6. আপনার এলাকার অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য একটি ইন্টারনেট অনুসন্ধান করুন।
অন্যান্য ওয়েবসাইট বা পোস্টিং হতে পারে যা আপনি পূর্ববর্তী পদ্ধতি ব্যবহার করে খুঁজে পাননি। এই সুযোগগুলি খুঁজে বের করার জন্য, "অ্যাপার্টমেন্টস ভাড়া" এবং যে এলাকায় আপনি থাকতে চান সেই শব্দগুলি ব্যবহার করে একটি ইন্টারনেট অনুসন্ধান করার চেষ্টা করুন। আপনি এমন কিছু পোস্টিং উন্মোচন করতে পারেন যা আপনি অন্যথায় মিস করতেন।
3 এর অংশ 3: একটি অ্যাপার্টমেন্ট তদন্ত
ধাপ 1. সরাসরি বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করুন।
শুধুমাত্র একটি ওয়েবসাইট বা এমনকি ইমেইলের উপর নির্ভর করবেন না। অ্যাপার্টমেন্টগুলি তদন্ত করার সময় বাড়ির মালিকের সাথে ফোনে কথা বলুন। এটি নিশ্চিত করবে যে আপনি জানেন যে আপনি কার সাথে আচরণ করছেন এবং সবকিছু বৈধ কিনা তা দেখতে সহজ করে তুলবেন।
পদক্ষেপ 2. একটি অ্যাপার্টমেন্ট দেখার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট সেট করুন।
আপনার ব্যক্তিগতভাবে না দেখে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া উচিত নয়। ওয়েবসাইটের ফটোগুলি ক্ষতির লক্ষণ ছাড়তে পারে, অথবা সেগুলি সম্পূর্ণ ভিন্ন ঘর থেকেও হতে পারে। কোন ক্ষতি নেই এবং আপনি যা চান তা অফার করে তা নিশ্চিত করার জন্য অ্যাপার্টমেন্টটি নিজে গিয়ে তদন্ত করুন।
যদি কোন ক্ষতি হয়, এটি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন এবং কখন এটি ঠিক করা হবে।
ধাপ the। বাড়ি দেখার সময় বাড়িওয়ালাকে আপনার যে কোন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন।
একটি অ্যাপার্টমেন্টে স্থানান্তর করা একটি বড় প্রতিশ্রুতি, এবং আপনার কোন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে লজ্জা করা উচিত নয়। আপনার কোন নির্দিষ্ট প্রশ্ন ছাড়াও, এখানে কয়েকটি পরামর্শ দেওয়া হল।
- আপনার নবায়নের হার কত? যদি ভাড়াটেরা খুব কমই তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করে, এটি একটি চিহ্ন হতে পারে যে তারা অ্যাপার্টমেন্টে অসন্তুষ্ট ছিল। যদি, তবে, নবায়ন হার বেশি হয়, এটি দেখায় যে ভাড়াটেরা সাধারণত প্রতিষ্ঠানে খুশি।
- বিল্ডিং, এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সাম্প্রতিকতম সংস্কার কবে হয়েছিল?
- রক্ষণাবেক্ষণ কিভাবে কাজ করে? যদি কেউ জরুরী অবস্থার জন্য 24 ঘন্টা পাওয়া যায়?
- কতবার এবং কত দ্বারা ভাড়া বেড়ে যায়?
- আপনি ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলিতে ঠিক কী পরিশোধ করবেন? আপনার সমস্ত খরচ নির্ধারিত করতে বলুন।
ধাপ 4. অ্যাপার্টমেন্টের নিজের ছবি তুলুন।
বাড়িওয়ালারা সাধারণত আপনি চলে যাওয়ার আগে এবং যাওয়ার পরে অ্যাপার্টমেন্টগুলির ছবি তোলেন, তাই আপনারও একই কাজ করা উচিত। যখন আপনি যান তখন ছবি তুলুন, এবং আপনি যখন ভিতরে যাচ্ছেন তখনও। এইভাবে যদি বাড়িওয়ালা বলে যে আপনি যখন ক্ষতি করেননি তখন আপনি ক্ষতি করেছেন, আপনার বিরুদ্ধে অভিযোগের বিরুদ্ধে প্রমাণ থাকবে।
ধাপ 5. সুবিধাগুলি পরীক্ষা করুন।
অ্যাপার্টমেন্টটি দেখার সময় শুধু তাকিয়ে থাকবেন না, তবে নিশ্চিত করুন যে সবকিছু কাজ করে। কল চালু করুন, টয়লেট ফ্লাশ করুন, দরজা খুলুন এবং বন্ধ করুন এবং লাইট চালু করুন। অ্যাপার্টমেন্টের সবকিছু শুরু থেকেই কাজ করে তা নিশ্চিত করতে এই সব করুন।
