বাড়ি নির্মাণ যতই ব্যয়বহুল হোক না কেন, কিন্তু আপনার মোট বিল্ডিং খরচ কমানোর উপায় আছে। সঠিক জমি নির্বাচন করা, আপনার নকশা পছন্দগুলি সম্পর্কে সাবধানে চিন্তা করা এবং আপনার বিশ্বাস করা বিকাশকারীর সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করা প্রক্রিয়াটিকে আরও মসৃণ করে তুলবে। যথাযথ পরিকল্পনা এবং স্মার্ট সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, আপনি আপনার স্বপ্নের ঘর তৈরি করতে পারবেন, এবং, আশা করি, আপনি ব্যাংকটি না ভেঙে এটি করতে পারবেন। যাইহোক, মনে রাখবেন যে অনেকে তাদের স্বপ্নের বাড়ি তৈরির সময় বাজেটের চেয়ে বেশি করে।
ধাপ
5 এর 1 পদ্ধতি: জমি নির্বাচন করা
ধাপ 1. আপনি যে জমিতে আপনার বাড়ি তৈরি করতে চান তা নিয়ে গবেষণা করুন।
আপনি যে জমিতে নির্মাণ করতে চান সে সম্পর্কে আরও জানতে আপনার স্থানীয় ভূমি রেকর্ড বা কাউন্টি সার্ভেয়ারের সাথে কথা বলুন। নিশ্চিত করুন যে জমি অধিকার এবং অন্যান্য আর্থিক ঝামেলা মুক্ত। একজন স্বনামধন্য রিয়েলটার বা ল্যান্ড ডেভেলপার বেছে নিন যিনি আপনার আগ্রহী জমি সম্পর্কে আরও জানতে এবং আপনার স্পেসিফিকেশন পূরণ করে এমন একটি পার্সেল খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারেন।
- জমির মূল্য জানতে কাউন্টি ওয়েবসাইটগুলি পরীক্ষা করে দেখুন। যখন আপনি আপনার বিকল্পগুলি বিবেচনা করছেন তখন এটি খুব দরকারী হতে পারে।
- জোনিং আইন এবং বন্যা অঞ্চল দেখুন।
ধাপ 2. সাবধানে সমস্যাযুক্ত লটে বিনিয়োগ করুন।
কিছু মানুষ "সমস্যা লট" যেমন পাহাড় বা ইন-ফিল-এ অবস্থিত লটগুলিতে বিনিয়োগকে উৎসাহিত করে। যেহেতু এই লটগুলি অবাঞ্ছিত এবং সম্ভবত আগে কখনও বিকশিত হয়নি, সেগুলি সাধারণত অবকাঠামো এবং অন্যান্য বাড়ির কাছাকাছি থাকা অনেকের চেয়ে কম দামে যায়। আপনার এলাকায় একটি সমস্যাযুক্ত লট কেনার বিষয়ে আপনার রিয়েল্টারের সাথে কথা বলুন।
যদিও সেগুলি পেতে সস্তা হতে পারে, এই লটগুলি আপনাকে পরে উন্নয়ন ব্যয়ে বেশি খরচ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার একটি পাথুরে জমি থাকে তবে ভিত্তি স্থাপনের জন্য আপনাকে শিলাটি বিস্ফোরণ বা পরিষ্কার করতে হবে। যদি জমিতে প্রচুর গাছ থাকে তবে আপনাকে সেগুলিও পরিষ্কার করতে হবে। যদি জমি স্থানীয় অবকাঠামো থেকে খুব দূরে থাকে, তাহলে আপনার বাড়ির নর্দমা, গ্যাস এবং বৈদ্যুতিক লাইনের সাথে সংযোগ করার জন্য আপনাকে অনেক অর্থ দিতে হতে পারে।
ধাপ 3. অন্যের সাথে একটি বড় লটের খরচ ভাগ করুন।
যদি আপনি আপনার বাড়ি তৈরির জন্য নিখুঁত জমি খুঁজে পান, কিন্তু অফিসিয়াল লটটি আপনার জন্য কিছুটা বড়, আপনি বন্ধু বা পরিবারের সদস্য বা অন্য কাউকে আপনার প্রতিবেশী হতে রাজি করার চেষ্টা করতে পারেন। এইভাবে, আপনি একটি বড় লট কিনে এবং এটিকে অর্ধেক ভাগ করে (বা এটিকে ভগ্নাংশে বিভক্ত করে যা আপনি উভয়ই সম্মত মনে করেন) ভাগ করে অর্থ সঞ্চয় করতে সক্ষম হবেন, তারপরে আপনার বন্ধু বা পরিবারের সদস্য আপনাকে জমির অংশের জন্য অর্থ প্রদান করবেন। বাঁচতে বেছে নিয়েছে।
- নিশ্চিত করুন যে আপনি বাড়ির মালিক সমিতি সিসি এবং রুপি এবং উপবিভাজন সম্পর্কিত স্থানীয় জোনিং আইন পড়েছেন। একটি সর্বনিম্ন আকার বা উপবিভাগের বিরুদ্ধে একটি নিয়ম থাকতে পারে। এটি আপনার জন্য একটি বিকল্প কিনা তা দেখুন। আপনি অনুরোধ করতে চাইতে পারেন যে প্রস্তাবের সাথে আপনার অভিপ্রায় সম্বোধন করে এমন একটি সম্ভাব্যতা অন্তর্ভুক্ত করা হোক।
- এছাড়াও, নিশ্চিত করুন যে আপনি আইনগতভাবে সম্পত্তিতে কী তৈরি করতে পারেন তা দেখুন। কখনও কখনও আপনাকে নির্দিষ্ট কাঠামো নির্মাণের অনুমতি দেওয়া হবে না বা নির্দিষ্ট ধরনের যানবাহন সম্পত্তিতে রাখতে হবে, যেমন নৌকা এবং আরভি।
5 এর পদ্ধতি 2: আপনার নকশা নির্বাচন করা
ধাপ 1. একটি স্টক পরিকল্পনা চয়ন করুন।
যদি আপনি একটি স্টক প্ল্যান বেছে নেন-একটি বাড়ি যা প্রায়শই ব্যবহৃত ব্লুপ্রিন্ট অনুসারে তৈরি করা হয়-ঠিকাদার ঠিকই জানতে পারবেন যে এটি নির্মাণ করতে ঠিক কত সময় লাগে, কোন উপকরণ প্রয়োজন, এবং মাত্রাগুলি কী। যদি আপনি একটি কাস্টম হোম তৈরি করা বেছে নেন, ঠিকাদার একটি মাত্রা এবং স্পেসিফিকেশন সহ একটি বাড়ি নির্মাণ করবে যা তারা আগে কখনো চেষ্টা করেনি। এটা সম্ভব, যেমন একটি উদাহরণ, যে প্রকৃত খরচ মূল অনুমান অতিক্রম করবে।
স্টক পরিকল্পনাগুলি নির্দিষ্ট সীমার মধ্যেও কাস্টমাইজযোগ্য। আপনি আপনার স্টক প্ল্যান হোমের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করতে সক্ষম হতে পারেন এমন বিশেষ পরিবর্তন সম্পর্কে আপনার ঠিকাদার বা নির্মাণ কোম্পানির সাথে কথা বলুন।
ধাপ 2. উল্লম্বভাবে তৈরি করুন, অনুভূমিকভাবে নয়।
যদি আপনার একটি একক গল্প জুড়ে,,০০০ বর্গফুটের বাড়ি থাকে, তাহলে আপনি যদি ১,৫০০ বর্গফুটের দুটি গল্পের ঘর তৈরি করার চেয়ে বেছে নেন তার চেয়ে বড় ছাদ এবং বিস্তৃত ভিত্তি পাবেন। মাল্টিস্টোরি হাউসগুলির ছাদ এবং ভিত্তি খরচ কম অনুরূপ স্কোয়ার ফুটেজের বাড়ির তুলনায় যা একটি বড়, একক লট জুড়ে ছড়িয়ে আছে।
- যাইহোক, আপনার বাড়ির উচ্চতা 32 ফুট কম রাখুন। আপনার বাসাটি 32 ফুটের বেশি লম্বা করা - বেসমেন্ট বাদে - আপনার বাড়ির স্থাপত্যের সীমার উপর চাপ সৃষ্টি করতে পারে এবং এর জন্য বিশেষ ছাদের ট্রাস লাগবে। আপনি যদি একটি বড় বাড়ি চান, তবে এটি আরও লম্বা নয়, আরও প্রশস্ত করুন।
- মনে রাখবেন যে কিছু ক্ষেত্রে, নির্মাণ করা আপনার একমাত্র বিকল্প হতে পারে।
ধাপ 3. একটি কম খরচের চেহারা চয়ন করুন।
আপনি যদি আপনার বাড়ির জন্য একটি দেহাতি নান্দনিকতা অবলম্বন করেন, তাহলে আপনি সাধারণ কাঠের দেয়াল অসমাপ্ত রেখে দিতে পারবেন, এবং এমনকি ছাদের বিমকে উন্মুক্তও করতে পারবেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি খালি কংক্রিট মেঝে বেছে নেন তবে একটি আধুনিক, শিল্প চেহারা আপনার খরচ কম রাখতে কাজ করতে পারে। উভয় শৈলী নির্মাণ এবং উপকরণ খরচ সংরক্ষণ করবে।
- হাই-এন্ড ফিনিশিং, ব্যয়বহুল মিলওয়ার্ক এবং অভিনব আলংকারিক উপাদানগুলিতে বিনিয়োগ এড়িয়ে চলুন।
- ল্যান্ডস্কেপিং অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করুন। সমাপ্তির ঠিক আগে, নির্মাতা আপনার জন্য ল্যান্ডস্কেপিং করার প্রস্তাব দিতে পারে। তারা সাধারণত আপনার নিজের জন্য এটির চেয়ে অনেক বেশি চার্জ করবে।
- মনে রাখবেন যে আপনি যখন চুক্তি বিকাশ করছেন তখন বিল্ডারের সাথে আপনার কোনও অতিরিক্ত কথা বলা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি বাড়ি নির্মাণের সাথে সাথে ল্যান্ডস্কেপিং করতে চান, তাহলে আপনাকে চুক্তিতে এটি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, নির্মাতা বিনা মূল্যে ইয়ার্ড ল্যান্ডস্কেপ করতে ইচ্ছুক হতে পারেন।
ধাপ 4. একটি ছোট ঘর তৈরি করুন।
আপনার ঘর তৈরির সময় আপনার প্রয়োজনগুলি সম্পর্কে সাবধানে চিন্তা করুন। আপনি যদি একটি বিশাল বাড়ি তৈরি করেন তবে কেবল দুটি বা তিনটি ঘরে সময় ব্যয় করেন, আপনি প্রচুর বর্গফুটেজ এবং অর্থ নষ্ট করেছেন।
- আপনার প্রয়োজনগুলি পূরণ করুন, তবে এমন স্থান যুক্ত করবেন না যা আপনি ব্যবহার করতে পারবেন না।
- আপনি যে ঘরটি চান এবং আপনার কি সামর্থ্য আছে সে সম্পর্কে ধারণা পেতে একটি ডিসপ্লে হোম পরিদর্শন করুন।
ধাপ 5. আশেপাশের লোকদের সমান একটি বাড়ি তৈরি করুন।
আপনি যদি একটি ম্যাকম্যানশন তৈরি করেন-একটি স্টক মডেলের উপর ভিত্তি করে একটি বড়, উজ্জ্বল বাড়ি-একটি শ্রমিক শ্রেণীর পাড়ায়, আপনি যখন বিক্রির সিদ্ধান্ত নেবেন তখন আপনি আর্থিক ক্ষতিগ্রস্ত হবেন। বাড়ির মূল্য প্রাথমিকভাবে নিকটবর্তী অন্যান্য বাড়ির দাম দ্বারা নির্ধারিত হয়, নির্মাণের সময় আপনি যে পরিমাণ অর্থ দিয়েছিলেন তাতে নয়। আপনার এলাকার অন্যান্য বাড়ির দিকে তাকান এবং আপনার রিয়েল্টরকে জিজ্ঞাসা করুন সেগুলি কী মূল্যবান। আপনার আশেপাশের বাড়ির গড় খরচের চেয়ে বেশি খরচ করবেন না।
একজন রিয়েলটার আপনাকে আপনার নিজের থেকে অনেক বেশি তথ্য দিতে সক্ষম হতে পারে, যেমন প্রতি বর্গফুট প্রতিবেশীর বাড়ির গড় খরচ, গড় বিক্রয়মূল্য, এবং এলাকায় কত দিন ধরে বাড়ি আছে বাজার
5 এর 3 পদ্ধতি: আপনার উপকরণ নির্বাচন করা
ধাপ 1. কম রক্ষণাবেক্ষণ উপকরণ কিনুন।
ধাতব ছাদ এবং ভিনাইল সাইডিং, উদাহরণস্বরূপ, পুনরায় রঙ করা বা প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয় না। যদিও তারা আপনার বাড়ি তৈরিতে প্রাথমিক বিনিয়োগ আনবে, তারা দীর্ঘমেয়াদে আপনার অর্থ সাশ্রয় করবে।
- আপনার নির্মাণ সামগ্রী কেনার সময় জলবায়ু বিবেচনা করতে ভুলবেন না। কিছু উপকরণ সব অঞ্চলে ভালভাবে ধরে নাও থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ভিনাইল সাইডিং মরুভূমির আবহাওয়ায় ফাটল এবং অবনতি হতে পারে।
- আপনার বাড়ির মালিক সমিতির CC এবং Rs বিবেচনা করুন এবং আপনি যে ধরনের উপকরণ ব্যবহার করতে পারেন তার উপর কোন বিধিনিষেধ আছে কিনা তাও বিবেচনা করুন।
- সময়মতো ফ্যাশনে আপনার উপকরণ অর্ডার করার বিষয়টি নিশ্চিত করুন। দুর্ভাগ্যক্রমে, উপাদান বিলম্ব সত্যিই একটি নির্মাণ প্রকল্প ধরে রাখতে পারে।
পদক্ষেপ 2. পুনরুদ্ধারকৃত এবং সেকেন্ডহ্যান্ড উপকরণ ব্যবহার করুন।
কার্যকরী কিন্তু ফেলে দেওয়া উপকরণ এবং যন্ত্রপাতি নির্বাচন করা আপনার বাড়ি তৈরির সময় আপনার অর্থ সাশ্রয় করতে পারে। ইট, সিন্ডার ব্লক, পেইন্ট এবং বিভিন্ন ধরনের যন্ত্রপাতি ডিসকাউন্টে পাওয়া যায় যদি আপনি জানেন কোথায় দেখতে হবে। আপনার স্থানীয় সংবাদপত্র ধ্বংস করার বিক্রয়ের জন্য পরীক্ষা করুন, এবং হোম সাপ্লাই স্টোরগুলির জন্য অনলাইনে অনুসন্ধান করুন যা রিটার্ন, রিকন্ডিশন্ড আইটেম বা ফ্লোর মডেলগুলিতে বিক্রয় করছে। ক্রেইগলিস্টের মতো অনলাইন মার্কেটপ্লেসগুলিও অনেক সেকেন্ডহ্যান্ড বা উদ্বৃত্ত আবাসন সামগ্রী অফার করে যাতে কিছুই না থাকে।
- উপকরণগুলি পুন reব্যবহার করা কেবল অর্থনৈতিক নয়, এটি বর্জ্যকে জংকার্ডে জমা হতে বাধা দেয়।
- মনে রাখবেন যে আপনি বিল্ডারের সাথে যন্ত্রপাতির মতো জিনিসগুলি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন।
ধাপ 3. উপকরণ কেনার সময় আশেপাশে কেনাকাটা করুন।
উভয় নির্মাণ সামগ্রী (যেমন নখ, বোর্ড এবং কংক্রিট) এবং সমাপ্তি উপকরণ (যেমন মেঝে, ক্যাবিনেট এবং দরজা) সস্তা হারে পাওয়া যাবে যখন আপনি বিভিন্ন হোম সাপ্লাই স্টোরের দামের তুলনা করবেন। উপরন্তু, আপনার নির্বাচিত উপকরণগুলির জন্য আরও অর্থনৈতিক বিকল্পগুলি সন্ধান করুন। উদাহরণস্বরূপ, মার্বেল মেঝে শক্ত কাঠের মেঝের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল হবে। অর্থ সাশ্রয় করার জন্য কম খরচে উপকরণ নির্বাচন করুন।
অনেক নির্মাতা এমন উপকরণ দান করবেন যা তারা মানবতার জন্য বাসস্থানে ব্যবহার করতে পারে না। আপনার কাছাকাছি মানবতার দোকান আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন যেখানে আপনি ছাড় সামগ্রী কিনতে পারেন।
ধাপ 4. কোন ধরনের আপগ্রেড আপনাকে প্রতিদানে সবচেয়ে বেশি মূল্য দিতে পারে তা চিহ্নিত করুন।
কিছু আপগ্রেড আপনাকে অর্থ সাশ্রয় করতে সাহায্য করবে, অন্যরা কেবল সুন্দর দেখাবে। উদাহরণস্বরূপ, গুণমান নিরোধক বিনিয়োগ একটি উপাদান পছন্দ যা আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে এবং আপনার শক্তি খরচ কম রাখতে পারে। অন্যদিকে, সত্যিই একটি ব্যয়বহুল রান্নাঘর মন্ত্রিসভা কেবল আপনার বাড়ির সৌন্দর্যবর্ধন করবে, কিন্তু প্রকৃত মূল্যে সামান্য যোগ করবে।
পদক্ষেপ 5. উপকরণ অপচয় করবেন না।
বিল্ডিং উপকরণ সাধারণত স্ট্যান্ডার্ড সাইজে আসে। উদাহরণস্বরূপ, ড্রাইওয়াল 4 'বাই 8' শীটে পাওয়া যায়। যদি আপনি 8'2 "4'3" দ্বারা পরিমাপকারী প্রাচীরের উপর drywall স্থাপন করতে চান, তাহলে আপনি শেষ পর্যন্ত প্রচুর নষ্ট বিল্ডিং সামগ্রীর সাথে শেষ করবেন, প্লাস কাটা এবং পরিমাপের কারণে অতিরিক্ত খরচ উপকরণ প্রয়োজন। স্ট্যান্ডার্ড বিল্ডিং উপাদানের দৈর্ঘ্য এবং পরিমাপের সাথে মিল রেখে আপনার বাড়ির মাত্রা নির্ধারণ করুন।
5 এর 4 পদ্ধতি: আপনার নির্মাতার সাথে কাজ করা
ধাপ 1. একাধিক বিড চাওয়া।
আপনার স্পেসিফিকেশন নির্বাচন করার পরে, সেগুলি কেবল একটি নির্মাণ কোম্পানির কাছে জমা দেবেন না। বেশ কয়েকজন স্থানীয় ঠিকাদারকে নিয়ে গবেষণা করুন এবং নির্ধারণ করুন যে তাদের অনুমান সাধারণত সঠিক হয় কি না অথবা তারা অতিরিক্ত প্রকল্পের কাজ শেষ করে কিনা। রেফারেন্সের জন্য আপনি যেসব কোম্পানির সঙ্গে কাজ করার কথা ভাবছেন তাদের জিজ্ঞাসা করুন এবং অনলাইনে তাদের পরিষেবার পর্যালোচনা দেখুন। সম্মানিত ঠিকাদারের কাছে আপনার নকশা স্পেসিফিকেশন পাঠান এবং যেটি আপনাকে সর্বনিম্ন অনুমান ফেরত পাঠায় তা চয়ন করুন।
- প্রতিটি ঠিকাদারের প্রাপ্যতাও দেখুন। তারা ছয় মাসের মতো তাদের কাজের সময় নির্ধারণ করতে পারে।
- নির্ধারিত সময়ের মধ্যে তাদের কাজ শেষ করার জন্য খ্যাতি সহ একটি কোম্পানি নির্বাচন করতে ভুলবেন না। কেবলমাত্র একজন প্রত্যয়িত সাধারণ ঠিকাদারকেই আপনার বাড়ি তৈরি করতে হবে। ঠিকাদারের দায় বীমার শংসাপত্রটি দেখতে বলুন এবং তাদের বীমা কোম্পানির সাথে যাচাই করুন যে তারা বীমাকৃত। আপনি অনুরোধ করতে পারেন যে বীমা কোম্পানি আপনাকে একটি সার্টিফিকেট ধারক হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করে। এটি নিশ্চিত করবে যে নীতিতে ত্রুটি থাকলে আপনাকে জানানো হবে।
- স্বয়ংক্রিয়ভাবে সবচেয়ে সস্তা দর দিয়ে যান না! প্রতিটি ঠিকাদারকে পরীক্ষা করে দেখুন এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি কাজের জন্য সেরা ব্যক্তি পাচ্ছেন।
পদক্ষেপ 2. এটি নিজে করুন।
যদি আপনার জ্ঞান এবং সময় থাকে তবে আপনি নিজের বাড়ি তৈরি করে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন। আপনার নিজের সাধারণ ঠিকাদার হিসাবে কাজ করুন এবং আপনি আপনার বাড়ি নির্মাণের খরচ থেকে পাঁচ থেকে দশ শতাংশ বাঁচাতে পারেন।
পদক্ষেপ 3. আপনার নির্মাণ কোম্পানির জন্য কাজ করুন।
অনেক কন্ট্রাক্টর এর জায়গায় বার্টার সিস্টেম আছে যেখানে মানুষ কিছুটা কম হারের বিনিময়ে যে বাড়িতে তারা তৈরি করছে সেখানে কাজ করতে পারে। আপনি যদি হাতুড়ি দুলতে, বাইরের বা অভ্যন্তরে ছবি আঁকতে, অথবা কিছু মৌলিক ল্যান্ডস্কেপিং করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন, তাহলে আপনি আপনার নির্মাণ কোম্পানিকে এই ধারণাটি প্রস্তাব করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন, "চুক্তি ব্যয়ের হ্রাসের বিনিময়ে কি আমার পক্ষে বাড়ি নির্মাণ প্রক্রিয়ায় অবদান রাখা সম্ভব হবে?"
- আপনার নিজের পুরো বাড়ি তৈরি করার দরকার নেই। আপনি কেবলমাত্র নির্দিষ্ট কাজগুলি বেছে নিতে পারেন যা আপনি জানেন যে আপনি পরিচালনা করতে পারেন, যেমন পেইন্টিং বা আলো ইনস্টলেশন।
- আপনি যে কাজগুলি মোকাবেলা করার জন্য পর্যাপ্ত মনে করেন না সেগুলি গ্রহণ করবেন না।
ধাপ 4. আপনার নকশা কিভাবে বাড়ির খরচ প্রভাবিত করবে তা চিন্তা করুন।
আপনার ডেভেলপার বা কনস্ট্রাকশন ঠিকাদারের সাথে কথা বলে এগিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করুন যা এখনও আপনার চাহিদা এবং অগ্রাধিকার পূরণ করে, কিন্তু আপনার পকেটবুকের মতো বড় দাগ রাখবেন না। উদাহরণস্বরূপ, একটি কেন্দ্রীয় স্থানে আপনার যন্ত্রপাতিগুলিকে গোষ্ঠীভুক্ত করা বিকাশকারীর জন্য বাড়ির জন্য সঠিক তারের এবং সংযোগ স্থাপন করা সহজ করে তুলবে।
শক্তির উত্সগুলির জন্য আপনার বিকল্পগুলি দেখুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি বিকল্প শক্তির উত্সগুলি সন্ধান করতে চাইতে পারেন এবং বিবেচনা করতে পারেন যে শক্তির এই উত্সগুলি কত সময় ব্যয় করতে পারে বা আপনাকে বাঁচাতে পারে।
ধাপ ৫। বাজেটের উপর অটল থাকার জন্য জোর দিন।
যখন আপনি কাজের আদেশ পরিবর্তন করেন, তখন নতুন উপকরণ প্রাপ্ত হওয়ায় আপনি গৃহনির্মাণ প্রক্রিয়ায় সময় এবং অর্থ উভয়ই যোগ করবেন। একবার আপনি আপনার বাড়ি তৈরির পরিকল্পনা তৈরি করেছেন এবং একটি অনুমান পেয়েছেন, আপনার এটিতে থাকা উচিত।
এছাড়াও, বাড়ির নির্মাণের অগ্রগতি সাবধানে পর্যবেক্ষণ করুন। ঠিকাদার বুঝতে পারে যে খরচ কিছু প্রয়োজনীয়, অনিবার্য উপায়ে অনুমান ছাড়িয়ে যাবে।
5 এর 5 পদ্ধতি: দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সঞ্চয়
পদক্ষেপ 1. শক্তি-দক্ষ যন্ত্রপাতি নির্বাচন করুন।
যখন আপনি সঠিক ওয়াশিং মেশিন, ড্রায়ার, ওভেন এবং ফ্রিজের জন্য কেনাকাটা করছেন, তখন এনার্জি স্টার লোগো সহ যন্ত্রপাতিগুলি সন্ধান করুন। এটি ইঙ্গিত দেয় যে যন্ত্রপাতিগুলি শক্তি বিভাগ এবং পরিবেশ সুরক্ষা বিভাগ দ্বারা শক্তি-দক্ষ হিসাবে প্রত্যয়িত হয়েছে। এনার্জি স্টার যন্ত্রপাতি একটি বাড়ির তুলনায় 15% -30% বেশি দক্ষ করে তুলতে পারে যা এনার্জি স্টার সার্টিফাইড অ্যাপ্লায়েন্স ব্যবহার করে না। এই সঞ্চয় আপনাকে বাড়ির জীবন চলার সময় বৈদ্যুতিক এবং গ্যাস বিলে বাঁচাতে পারে।
ধাপ 2. একটি শক্তি-দক্ষ উপায়ে আপনার ঘরকে নির্দেশ করুন।
আপনার ঘরটি এমনভাবে তৈরি করুন যাতে বড় জানালাগুলি সামান্য ওভারহ্যাং দ্বারা সামান্য আচ্ছাদিত দক্ষিণ দিকে মুখ করে। এইভাবে, শীতের সময় সূর্যের তাপ স্বাভাবিকভাবেই ঘরকে উষ্ণ করবে এবং গ্রীষ্মকালে যখন সূর্য আকাশে উঁচুতে বসে তখন ঘর শীতল থাকবে।
পদক্ষেপ 3. একটি ছোট বন্ধকী সময় চয়ন করুন।
যদি আপনি 30 বছরের বন্ধকীর পরিবর্তে 15 বছরের বন্ধকী দিয়ে আপনার বাড়ির অর্থায়ন করতে চান তবে আপনি দ্রুত ইক্যুইটি তৈরি করবেন। এছাড়াও, আপনার আগ্রহ দীর্ঘ সময়ের জন্য জমা হবে।
ইকুইটি হল সেই মূল্য যা আপনি পেয়ে থাকেন যখন আপনি তার বাজার মূল্য থেকে বন্ধকীর উপর এখনও যা দেন তা বিয়োগ করেন। একটি দীর্ঘ বন্ধকী সময়কালে, আপনার পাওনা পরিমাণ বেশি সময় ধরে বেশি থাকবে, এইভাবে আপনার ইক্যুইটি হ্রাস পাবে।
ধাপ 4. অগ্রিম অর্থ প্রদান করুন।
আপনার বাড়িতে সর্বনিম্ন মাসিক অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সাশ্রয় করার জন্য বন্ধকিতে এগিয়ে যান। আপনি যদি আপনার বন্ধকিতে এগিয়ে অর্থ প্রদান করেন, তাহলে আপনি মোট পরিমাণে কম সুদের সাথে শেষ হবেন এবং দ্রুত ইক্যুইটি তৈরি করবেন। সামনে অর্থ প্রদানের বিভিন্ন উপায় রয়েছে:
- প্রতিটি পেমেন্টের সাথে অতিরিক্ত ডলারের পরিমাণ যোগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ন্যূনতম পেমেন্ট প্রতি মাসে $ 500 হয়, তার পরিবর্তে প্রতি মাসে $ 600 প্রদান করুন।
- প্রতি বছর বারোটির পরিবর্তে তেরো টাকা করুন। উদাহরণস্বরূপ, প্রতি জানুয়ারিতে দুটি পেমেন্ট করুন।
- একটি অতিরিক্ত বোনাস বা উত্তরাধিকার ব্যবহার করুন - আপনার বন্ধকিতে ফরওয়ার্ড দিতে। নিশ্চিত করুন যে আপনি 20% ডাউন পেমেন্ট হিসাবে রাখতে পারেন। অন্যথায়, আপনাকে বন্ধকী বীমার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।
পরামর্শ
- বাড়ি বানানো সবই নিচের লাইন নয়। কখনও কখনও, এটি বিভক্ত করা ভাল। এমন কিছু থেকে নিজেকে প্রতারণা করবেন না যা আপনি মনে করেন যে আপনার পরে প্রয়োজন বা চাইবে।
- ডিসপ্লে হোম পরিদর্শন করুন এবং দাম তুলনা করুন।
- নির্মাতা কতটা ভালভাবে ধরে রেখেছেন তা দেখার জন্য নির্মাতা তৈরি করেছেন এমন অন্যান্য বাড়িগুলি দেখুন।
- সাব -কন্ট্রাক্টরদের খ্যাতি দেখুন যা নির্মাতা বিশেষ কাজ যেমন প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক কাজ করার জন্য নিয়োগ করে।
- নির্মাতা দ্বারা ইনস্টল করা সমস্ত যন্ত্রপাতির জন্য ওয়ারেন্টি পান।
