একটি বাড়ি কেনা একটি বড় বিনিয়োগ এবং সম্ভবত আপনি কখনও যে বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত নেবেন তার মধ্যে একটি। আপনি কিছু আনপ্যাকিং করার পরে এবং স্থির বোধ করতে শুরু করার পরে, কিছু জিনিস যা আপনি এখনই করতে পারেন যা আপনাকে আপনার বাড়ির দক্ষতা জোরদার করতে এবং অর্থ সাশ্রয় করতে সহায়তা করবে। আপনার বাড়ি কীভাবে শক্তি এবং জল লিক করতে পারে সেদিকে মনোনিবেশ করে, আপনি দীর্ঘমেয়াদে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন। আপনার শক্তি দক্ষতা এবং নতুন বাড়ির মালিকানা সম্পর্কিত কর সুবিধাগুলিও বিবেচনা করা উচিত। অবশেষে, আপনার অর্থ-সঞ্চয় পদ্ধতি অনুসরণ করা উচিত যা যে কারো জন্য, নতুন বাড়ি-ক্রেতা বা অন্যথায় কাজ করতে পারে।
ধাপ
3 এর 1 পদ্ধতি: শক্তি এবং ইউটিলিটি বর্জ্য প্রতিরোধ
ধাপ 1. আপনার অন্তরণ চেক করুন।
আপনি যদি ন্যূনতম আপগ্রেডের সাথে একটি পুরানো বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনার পুরানো ইনসুলেশন হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। আপনি আপনার অ্যাটিকের মধ্যে কয়েক ইঞ্চি কাঠের চিপ বা সংবাদপত্রের মতো উপাদান খুঁজে পেতে পারেন। উড চিপ এবং নিউজপ্রিন্ট-টাইপ ইনসুলেশনের R মান 4 থেকে 8 হয়। আপনার R মান R50 হওয়া উচিত। যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে এটি আপনার কাছে আছে কিনা, আপনার জন্য এটি পরিদর্শন করার জন্য একজন পেশাদারের সাথে যোগাযোগ করুন।
- একটি অন্তরণ ইনস্টলারের সাথে যোগাযোগ করুন এবং তারা আপনার অ্যাটিকের মধ্যে নতুন, পরিবেশ বান্ধব, অত্যন্ত দক্ষ নিরোধক উড়িয়ে দেবে। এটি আপনার শক্তির বিলে ব্যাপক পরিবর্তন আনবে।
- সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিতে, আপনি জোনোলাইট বা ভার্মিকুলাইট ইনসুলেশন উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছেন যার মধ্যে অ্যাসবেস্টস রয়েছে এবং অবিলম্বে অপসারণ করতে হবে।
- আপনার বাইরের দেয়ালের অন্তরণটিও বিবেচনা করুন।
পদক্ষেপ 2. আপনার বাড়ির বায়ু আঁটসাঁট করুন।
যদি আপনার ফুটো জানালা এবং খসড়া দরজা থাকে, তাহলে আপনি শক্তি হারাচ্ছেন। আপনার সমস্ত জানালা এবং দরজায় সিলগুলি পরীক্ষা করুন। প্রয়োজন হলে, নতুন আবহাওয়া স্ট্রিপিং এবং কলকিং ইনস্টল করুন। আপনি যে কোন বাড়ির উন্নতির দোকানে এর জন্য সরবরাহ পেতে পারেন।
- যদি আপনার জানালার ফ্রেমগুলি বিকৃত হয়, মেরামতের বাইরে, বা অবিশ্বাস্যভাবে পুরানো, এটি নতুন, শক্তি দক্ষ উইন্ডো ইনস্টল করার সময় হতে পারে।
- আপনি তাপ রাখতে এবং শক্তির ক্ষতি এড়ানোর জন্য শক্তি দক্ষ দরজা যুক্ত করার কথাও ভাবতে পারেন।
- আপনার বাড়ির কিছু জানালার উপর ভারী পর্দা লাগানো শক্তির ক্ষয় রোধ করতেও সাহায্য করতে পারে এবং সূর্যকে বাধা দিয়ে তারা গরম মাসগুলিতে আপনার ঘরকে শীতল রাখতে পারে।
ধাপ 3. আপনার গরম জল হিটার চেক করুন।
আপনার গরম জল হিটার 55 ℃ বা 130 at এ সেট করা উচিত। এই তাপমাত্রা আপনাকে বর্জ্যের জন্য জলকে অতিরিক্ত গরম না করে যথেষ্ট পরিমাণে উচ্চ জলের তাপমাত্রা দেওয়া উচিত।
হিটারের পাইপ এবং বোঁটাগুলিও পরীক্ষা করুন। যদি তারা আলগা হয়, তাহলে এটি জল বা তাপ ফুটতে পারে বা এটি ফেটে যাওয়ার প্রবণতা হতে পারে।
ধাপ 4. ফুটো নদীর গভীরতানির্ণয় পরীক্ষা করুন।
আপনার বেসমেন্টে ডুবে যাওয়া, টয়লেট এবং পানির লাইন বরাবর চেক করুন। যদি আপনার টয়লেট ক্রমাগত চলতে থাকে বা আপনি একটি ফুটো কল খুঁজে পান তবে আপনার মেরামত বা প্রতিস্থাপনের জন্য একটি প্লাম্বারকে কল করা উচিত।
- আপনার টয়লেট ট্যাঙ্কে ফাঁস পরীক্ষা করার জন্য একটি ডাই টেস্ট ব্যবহার করুন। আপনি যেকোনো বাড়ির উন্নতির দোকানে ডাই কিনতে পারেন। একটি ট্যাবলেট ট্যাঙ্কে ফেলে দিন এবং 10 মিনিট অপেক্ষা করুন। যদি আপনি বাটিতে রঙিন জল দেখতে পান, আপনার একটি ফুটো আছে এবং একটি প্লাম্বারের প্রয়োজন।
- পাইপ লিক করার ফলে পানি নষ্ট হওয়ার পাশাপাশি ছাঁচ তৈরি হয়। যদি আপনি পাইপ লিক খুঁজে পান, আপনি একটি পেশাদারী ছাঁচ পরিদর্শন পেতে চাইতে পারেন। ঘর পরিদর্শন প্রক্রিয়ার সময় বন্ধ করার আগে এটি করা উচিত ছিল। এটি FHA অর্থায়নের জন্য প্রয়োজন
- পাশাপাশি পাইপ লিক করার জন্য মাটির নিচে চেক করুন।
- আপনি ব্যবহারের ইতিহাস এবং বাহ্যিক লিকের জন্য জল পৌরসভাও পরীক্ষা করতে পারেন।
পদক্ষেপ 5. একটি প্রোগ্রামযোগ্য তাপস্থাপক ইনস্টল করুন।
একটি থার্মোস্ট্যাট যা আপনি প্রোগ্রাম করতে পারেন তা আপনাকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার বাড়ির তাপমাত্রা পরিবর্তন করতে দেয়। এটি আপনাকে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ শক্তি সঞ্চয় করতে দেবে। আপনি একটি "স্মার্ট" থার্মোস্ট্যাটও পেতে পারেন যা আপনার পছন্দের উপর ভিত্তি করে স্বয়ংক্রিয়ভাবে তাপমাত্রা সামঞ্জস্য করতে শেখে।
- ঠান্ডা মাসগুলিতে, রাতে এবং যখন আপনি বাড়ির বাইরে থাকেন তখন তাপমাত্রা কম রাখুন। যখন আপনি সক্রিয়ভাবে আপনার বাড়ি ব্যবহার করছেন তখন তাপ বাড়ানোর জন্য প্রোগ্রামটি সামঞ্জস্য করুন। উষ্ণ মাসগুলিতে এটি বিপরীত করুন।
- গরম মাসে একটি এয়ার কন্ডিশনার ইউনিট ব্যবহার করা আপনাকে তাপ মোকাবেলায় সাহায্য করতে পারে, কিন্তু এটি ব্যয়বহুলও হতে পারে। আপনি গরম মাসগুলিতে আরামের জন্য ফ্যান এবং হিউমিডিফায়ার ব্যবহার করতে পারেন।
পদক্ষেপ 6. শক্তি দক্ষ আলো বাল্ব ইনস্টল করুন।
জ্বালানি সাশ্রয়ী LED বা CFL লাইট বাল্বগুলি ভাস্বর আলো বাল্বের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল। তবে প্রাথমিক বিনিয়োগ করুন এবং আপনি দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সাশ্রয় করবেন। তাদের দীর্ঘ জীবন আছে, কম শক্তিতে জ্বলছে এবং ভাস্বর বাল্বের মতো একই পরিমাণ আলো সরবরাহ করে। এগুলি যে কোনও বাড়ির উন্নতি দোকানে বা অনলাইনে পাওয়া যাবে।
একটি একক লাইট বাল্বের শক্তি খরচ সঞ্চয় তুলনামূলকভাবে ছোট, কিন্তু যখন আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার বাড়ির সমস্ত লাইট বাল্বগুলিতে ফ্যাক্টর করেন, তখন সঞ্চয়গুলি উল্লেখযোগ্য। একটি ভাস্বর লাইট বাল্বের শক্তির 23 বছরের মধ্যে 201 ডলার খরচ হবে এবং একটি লাইট এমিটিং ডায়োড (LED) বাল্ব সেই সময়ের জন্য 38 ডলার হবে।
ধাপ 7. শক্তি দক্ষ যন্ত্রপাতি ইনস্টল করুন।
একটি রেফ্রিজারেটর, ওয়াশিং মেশিন, ওয়াটার হিটার এবং ডিশওয়াশারের মতো প্রধান যন্ত্রপাতি সাধারণত একটি নতুন বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে অন্তর্ভুক্ত করা হবে। যদি তারা না হয়, তাহলে শক্তি দক্ষ মডেল পেতে অতিরিক্ত সময় ব্যয় করুন যা আপনাকে সময়ের সাথে বিদ্যুতের খরচ সাশ্রয় করবে। আপনি যদি পুরোনো যন্ত্রপাতিগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করেন তবে আপগ্রেড করার কথাও বিবেচনা করতে পারেন।
- এনার্জি সাশ্রয়ী কিনা তা জানাতে যন্ত্রের উপর এনার্জি স্টার লোগো দেখুন। এনার্জি গাইড লেবেল অন্তর্ভুক্ত করবে যা আপনাকে বলতে হবে যে যন্ত্রটি আপনাকে বছরে কতটা খরচ করতে হবে।
- আপনি মোশন সেন্সর ইনস্টল করার কথাও ভাবতে পারেন যা রুমে কেউ না থাকলে স্বয়ংক্রিয়ভাবে লাইট বন্ধ করে দেবে।
- আপনার ইউটিলিটি কোম্পানি যন্ত্রপাতি আপগ্রেড করার জন্য ক্রেডিট বা ছাড় দিতে পারে। বিস্তারিত জানার জন্য তাদের সাথে যোগাযোগ করুন।
3 এর মধ্যে পদ্ধতি 2: ট্যাক্স ব্রেক এবং মর্টগেজ অ্যাডজাস্টমেন্টের জন্য আবেদন করা
ধাপ 1. ফেডারেল শক্তি দক্ষতা বেনিফিটের জন্য আবেদন করুন।
আপনি যদি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নতুন জ্বালানি সাশ্রয়ী যন্ত্রপাতি ক্রয় করেন, তাহলে আপনি $ 500 পর্যন্ত 10% খরচের জন্য ট্যাক্স ক্রেডিট বা $ 50- $ 300 থেকে নির্দিষ্ট পরিমাণে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। এটি শুধুমাত্র একটি বিদ্যমান বাড়ির জন্য প্রযোজ্য যা আপনার প্রধান বাসস্থান। নতুন নির্মাণ এবং ভাড়া প্রযোজ্য নয়। প্রাসঙ্গিক যন্ত্রপাতির মধ্যে রয়েছে চুলা, তাপ পাম্প, শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা, ওয়াটার হিটার, চুল্লি, পাখা, অন্তরণ, ছাদ, জানালা, দরজা এবং স্কাইলাইট।
- আপনি শক্তি বিভাগের ওয়েবসাইটে এই ক্রেডিটগুলির জন্য আবেদন করতে পারেন। সাইটটি আপনাকে স্থানীয় এবং রাষ্ট্রীয় সুবিধা সম্পর্কেও অবহিত করবে যার জন্য আপনি আবেদন করতে পারেন।
- এই সুবিধাগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রযোজ্য যদি আপনি অন্য দেশে থাকেন তবে অনুরূপ প্রোগ্রামগুলি দেখুন।
- আপনি সৌর প্যানেল ইনস্টল করার দিকেও নজর দিতে পারেন। সৌরশক্তি ব্যবহার করে আপনি কিছু উপযোগ সঞ্চয় এবং ট্যাক্স ক্রেডিট প্রদান করতে পারেন।
পদক্ষেপ 2. গবেষণা কর কর্তন।
আপনি বন্ধকী সুদ, nderণদাতা পয়েন্ট, বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম, বাড়ির উন্নতি, হোম ইকুইটি loansণ এবং প্রথমবারের ক্রেতা হওয়ার জন্য কর ছাড় পেতে পারেন। আপনি জানুয়ারিতে উপযুক্ত ফেডারেল ট্যাক্স ফর্মে এই বিরতিগুলির জন্য আপনার যোগ্যতা নির্দেশ করতে পারেন এবং কয়েক সপ্তাহ পরে আপনার কর্তন সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রাজ্য এবং স্থানীয় পর্যায়ে এবং অন্যান্য দেশেও একই ধরনের কর-প্রণোদনা কর্মসূচির সন্ধান করুন।
পদক্ষেপ 3. ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বন্ধ করুন।
যদি আপনার বাড়ি বিশ শতাংশেরও কম পরিশোধ করে কেনা হয়, তাহলে আপনার nderণদাতার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার প্রয়োজন হবে। PMI আপনার বন্ধকিতে উল্লেখযোগ্য খরচ যোগ করতে পারে এবং আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এটি অপসারণের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ মূলধন দিতে চান।
- আপনি যদি যথেষ্ট পরিমাণ মূলধন পরিশোধ করার আগে আপনার PMI অপসারণ করতে চান, তাহলে আপনি আপনার বাড়ির বাজার মূল্য বৃদ্ধি, পুনinঅর্থায়ন বা নতুন মূল্যায়ন পেতে পুন remনির্মাণ করতে পারেন।
- পুনodনির্মাণ আপনার বাড়ির ইকুইটি বাড়িয়ে তুলতে পারে। এর কারণ হল যে সংযোজনগুলি আপনি সংযোজনগুলির মূল্যের চেয়ে বেশি মান যোগ করেন এবং এটি 20% স্তর পূরণের জন্য ইক্যুইটিতে প্রতিফলিত হবে।
ধাপ 4. বিশেষজ্ঞদের সাথে কথা বলুন।
আপনার বন্ধকিতে কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করা যায় বা আপনার কর সঞ্চয় সর্বাধিক করা যায় তা খুঁজে বের করা কঠিন হতে পারে, বিশেষত যখন আপনি একটি নতুন বাড়িতে বসতি স্থাপনের চেষ্টা করছেন। আপনার বন্ধকী nderণদাতা, একজন হিসাবরক্ষক বা কর উপদেষ্টা, একজন অ্যাটর্নি ইত্যাদির সাথে পরামর্শ করুন এবং সঞ্চয়ের জন্য আপনার বিকল্প এবং সুযোগগুলি নিয়ে আলোচনা করুন। একটি পরামর্শের প্রাথমিক খরচগুলি সম্ভবত পরবর্তী কয়েক বছর ধরে আপনি যে উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় সঞ্চয় করতে পারবেন তার তুলনায় বালতিতে একটি ড্রপ হবে।
আপনার বন্ধকী পুন Refঅর্থায়ন বা আপনার সম্পত্তি কর মূল্যায়নের আবেদন করার জন্য, কয়েকটি উদাহরণের নাম দিয়ে, আগামী বছরগুলিতে আপনাকে সহজেই হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে। যাইহোক, এটি সাধারণত এমন কিছু নয় যা আপনি বাড়ি কেনার পরে বিবেচনা করবেন। এটি পরবর্তীতে বিবেচনা করার মতো কিছু হতে পারে।
3 এর 3 পদ্ধতি: অতিরিক্ত উপায়ে অর্থ সঞ্চয়
ধাপ 1. আপনার চলার আগে এবং সময়কালে অর্থ সঞ্চয় করুন।
অর্থ সঞ্চয়ের কথা ভাবার জন্য আপনার পদক্ষেপের পরে অপেক্ষা করবেন না। আপনার নতুন বাড়ির মালিকানা নেওয়ার আগে ভাল সঞ্চয় প্রক্রিয়া শুরু করুন।
- আগে থেকেই আবর্জনা থেকে মুক্তি পান। আপনি যদি একটি চলন্ত কোম্পানি ব্যবহার করেন, তারা কার্গো ওজনের উপর ভিত্তি করে চার্জ করতে পারে। প্যাকিং শুরু করার আগে আপনার বাড়ির চারপাশে যান এবং অপ্রয়োজনীয় জিনিসগুলি থেকে মুক্তি পান। একটি গ্যারেজ বিক্রয় বা দাতব্য জিনিস দান করুন (এবং একটি কর কর্তন উপার্জন করুন)।
- বিনামূল্যে বাক্স খুঁজুন। যখন আপনি ইন্টারনেটে কিছু অর্ডার করেন, বাক্সটি ফেলে দেওয়ার পরিবর্তে সেভ করুন। আপনি স্থানীয় ব্যবসা বিশেষ করে মদের দোকান, মুদির দোকান এবং ওষুধের দোকানে ঘুরে দেখতে পারেন এবং অতিরিক্ত বাক্স চাইতে পারেন।
- অফ-সিজনের সময় সরানোর চেষ্টা করুন। আপনি যদি মুভার্স নিয়োগ করছেন, সেপ্টেম্বর থেকে মে মাসের মধ্যে এবং সপ্তাহান্তের পরিবর্তে সপ্তাহের দিনে আপনার চলাচলের সময়সূচী করার চেষ্টা করুন। এই কম ব্যস্ত সময়ে মুভাররা কম চার্জ নেয়।
- চলমান সহায়তা সম্পর্কে আপনার নিয়োগকর্তাকে জিজ্ঞাসা করুন। কিছু ব্যবসা তাদের কর্মচারীদের আর্থিক সহায়তা প্রদান করে যখন তারা একটি নতুন শহরে চলে যায়। এটি উপলব্ধ কিনা তা জানতে আপনার মানব সম্পদ অফিস বা আপনার সুপারভাইজারের সাথে কথা বলুন।
পদক্ষেপ 2. একটি পরিবারের বাজেট তৈরি করুন।
আপনার ব্যয়ের অভ্যাস এবং আর্থিক অবস্থা ঘনিষ্ঠভাবে মূল্যায়ন করতে আপনার নতুন বাড়িতে আপনার নতুন জীবন শুরু করার সুযোগ নিন। আপনার আয় এবং ব্যয়ের তালিকা করার জন্য একটি স্প্রেডশীট, প্রোগ্রাম বা নোটবুক ব্যবহার করুন, আপনি আপনার অর্থ কী ব্যয় করেন তা ট্র্যাক করুন এবং কোনটি অপরিহার্য এবং কোনটি অপরিহার্য তা নির্ধারণ করুন।
একবার আপনি আপনার ব্যয়গুলি চিহ্নিত করার পরে, অ-অপরিহার্য জিনিসগুলি (উদাহরণস্বরূপ $ 5 কফি) মারাত্মকভাবে ছাঁটাই বা নির্মূল করার উপায়গুলি সন্ধান করুন এবং প্রয়োজনীয় জিনিসগুলিতে আপনার ব্যয় করা পরিমাণ হ্রাস করুন (উদাহরণস্বরূপ, আপনার ফোন সরবরাহকারীকে কল করে এবং ডিসকাউন্ট চাইতে)।
ধাপ money. অর্থ সঞ্চয় করার অভ্যাস গড়ে তুলুন।
আরও সঞ্চয় এবং কম ব্যয় করার জন্য নিজেকে পুনরায় প্রশিক্ষণ দিন। আপনার পেচেক থেকে সঞ্চয় এবং অবসর অ্যাকাউন্টে স্বয়ংক্রিয়ভাবে অবদানগুলি কেটে নিন, এমনকি আপনি এমনকি টাকা দেখার আগে (যেমন আইআরএস করে)। যে কোন ক্রেডিট কার্ডের tsণ পরিশোধ এবং সব সময় সময় পরিশোধের উপর মনোযোগ দিন। পুরো ডলার দিয়ে সবকিছুর জন্য অর্থ প্রদান করুন এবং অবিলম্বে আপনার সমস্ত পরিবর্তন আপনার সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টে জমা করার জন্য সংরক্ষণ করুন।
আপনার আয়ের কমপক্ষে 20 শতাংশ সঞ্চয় করার চেষ্টা করুন।
ধাপ 4. একজন বুদ্ধিমান ক্রেতা হন।
আপনি যদি একটু চেষ্টা করতে ইচ্ছুক হন, তাহলে আপনি মুদি এবং অন্যান্য গৃহস্থালী সামগ্রীতে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন। কুপন ব্যবহার করুন, বিক্রয় করুন, আপনার কেনাকাটার তালিকা এবং আগাম আক্রমণের পরিকল্পনা করুন এবং সেকেন্ডহ্যান্ড এবং/অথবা "স্ক্র্যাচ অ্যান্ড ডেন্ট" বিকল্পগুলি সন্ধান করুন।
